Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

Dieses Thema "Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist - Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" im Forum "Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" wurde erstellt von tapi81, 20. Juni 2012.

  1. tapi81

    tapi81 Neues Mitglied 20.06.2012, 18:45

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    Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Annahme: Frau K erbt 2008 das Elternhaus. Sie schließt eine Gebäudeversicherung ab und entschließt sich das Gebäude zu sanieren um es anschließend zu vermieten. Sie beginnt alle Räume zu entkernen, zuletzt das Bad. Beim Sanieren das Badezimmers bemerkt sie, das durch eine kleine Undichtigkeit einer Wasserleitung, Balken des alten Fachwerkhausen sehr stark beschädigt worden. Sie Kontaktiert einen Architeken und einen Statiker. Diese bestätigen einen hohen Schaden, den Frau K als zu hoch einschätzt um das Gebäude weiter zu sanieren. Sie stoppt alle Arbeiten. An ihre Gebäudeversicherung denkt sie nicht.
    2012 erfährt sie das der Schaden durch die Versicherung wohl übernommen worden wäre.
    Gibt es Möglichkeiten den Schaden noch Anzuzeigen? Da er über Jahre entstanden ist, ist der Schadenseintritt ohnehin nicht nachzuvollziehen.
  2. Kataster

    Kataster V.I.P. 20.06.2012, 21:16

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Anzeigen kann man seiner Versicherung alles...eine unverzügliche Meldung wäre das nicht.

    Ich vermute, dass ein Gutachter den Schadenseintritt doch insofern datieren könnte, dass das 2008 geöffnet wurde, das Leck vermutlich gestoppt wurde. Danach verändert sich die geschädigte Substanz.

    Wie hat Frau K sich das vorgestellt? "Bei Entkernungsarbeiten am 20.06.2012 wurde Folgendes entdeckt...."? Das wäre Versicherungsbetrug und kann auffliegen.

    Ein Einreichen eines 2008 entdeckten Schadens dürfte die Kulanzfähigkeit der Versicherung überstrapazieren, aber keine negativen Folgen nach sich ziehen.

    OT: Wenn das 4 Jahre durchgetrocknet ist, kann man noch mal gucken. Alte Balken halten einiges aus und der Zustand kann sich geändert haben. In beide Richtungen, wenn Einsturz droht, sollte man das auch wissen.
  3. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 20.06.2012, 21:25

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Kataster...Versicherungen!

    Jeglicher Anspruch gegenüber der Versicherung wäre am 31.12.2011 verjährt. Ganz unabhängig von der Auslegung von unverzüglich, die hier natürlich auch zu berücksichtigen ist.

    Melden braucht man nicht mehr.
  4. Kataster

    Kataster V.I.P. 21.06.2012, 11:34

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Oha, da war Kerzenlicht mal wieder schlauer! :rolleyes:

    Ich Dummi kenne ja leider nicht den Termin der Entstehung oder Entdeckung des Schadens. Und ich glaube nicht, dass die Verjährung mit dem Erben beginnt. Was anderes steht da nämlich nicht bei der Jahreszahl 2008.

    Ich bitte also freundlich um Erklärung, warum die Ansprüche ausgerechnet am Ende des wunderschönen Jahres 2011 verjähren sollten.

    Erben, planen, rechnen, finanzieren, alle Räume entkernen - wir wissen nicht, wie lange das dauert.
  5. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 21.06.2012, 19:36

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    @Kataster - wir waren, auch Du, davon ausgegangen, dass der Schaden in 2008 auch entdeckt wurde.

    Es geht in diesem Fall dann tatsächlich nur darum, dass der Schaden in 2008 entdeckt wurde. Danach läuft - auch bei Sachversicherungen -seit eben gerade 2008 (neues VVG) die "normale" Verjährung und beträgt drei Jahre. (Vorher waren es nur zwei Jahre.)

    So kommt man dann auf den 31.12.2011. So einfach ist das.
  6. Kataster

    Kataster V.I.P. 22.06.2012, 11:20

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Darauf hatte ich mich nicht festgelegt, ich vermutete lediglich, dass es Jahre und nicht Wochen her ist.

    Wie dem auch sei: Die Verjährung ist entsprechend zu berechnen, das ist völlig richtig.

    Und im Ergebnis würde es keinen Unterschied machen, wenn der Schaden erst Ende 2012 verjähren würde, denke ich. Jahre später, wie sollte man das nich gutachterlich prüfen?

    Eher theoretisch: Wenn das Mitte 2009 festgestellt wurde, besteht dann noch eine Chance, das durchzusetzen?

    (Ich käme da nicht drauf, aber ich bin ja hier zum Lernen.)
  7. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 22.06.2012, 19:57

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    AW: Wasserschaden Wohngebäude Meldefrist

    Nein, es kommt mehr auf das "Schadeneintrittsdatum" an, als dann auf das Datum an dem der Schaden dann festgestellt wurde.

    Schadeneintritt könnte in diesem Fall tatsächlich sogar noch weit vor Policenbeginn der Erbin sein, so dass sogar sehr zweifelhaft ist, ob die neu abgeschlossene Gebäudeversicherung überhaupt gedeckt hätte.

    Weiterhin ist ja natürlich jede Unverzüglichkeit nicht mehr gegeben, so dass dies bei so vielen Jahren eine schwere Obliegenheitsverletzung wäre, die die VN sich zurechnen lassen müsste.
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