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Wasserschaden durch Dusche

Dieses Thema "Wasserschaden durch Dusche - Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" im Forum "Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" wurde erstellt von david123, 25. Juli 2012.

  1. david123

    david123 Neues Mitglied 25.07.2012, 15:11

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    Wasserschaden durch Dusche

    Mal angenommen,

    Mieter M steht sehr früh auf, geht ins Bad, lässt das warme Wasser vorlaufen in der Dusche da der Boiler immer etwas braucht für warmes Wasser und vergisst dies für 10 Minuten. Die Dusche läuft über da der ablauf mit Haaren verstopft ist.
    Das übergelaufene Wasser gelangt über die Bauweise zu dem Untermieter U und dessen Wand muss aufgrund des Wassers neu gemacht werden.
    Übernimmt das die Haftpflicht? Und auf was sollte Mieter M achten?
  2. zeiten

    zeiten V.I.P. 25.07.2012, 18:05

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    das müsste die gebäudeversicherung der vermieterin übernehmen.
  3. charles0308

    charles0308 V.I.P. 25.07.2012, 19:51

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Sinnvollerweise wird der Eigentümer/Vermieter seine möglicherweise bestehende Gebäudeleitungswasser-Versicherung einschalten. Diese reguliert den Schaden zum Neuwert. Der Zeitwertschaden wird dann beim Verursacher bzw. dessen Haftpflichtversicherung regressiert.

    In jedem Falle den Schaden umgehend seiner Haftpflicht melden.
    zeiten gefällt das.
  4. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 25.07.2012, 21:14

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Die eigene PHV wird den Schaden (zum Zeitwert) bei dem Mieter U unter dem Mieter M auf jeden Fall regulieren.

    Ich frage mich allerdings, wie Ihr hier darauf kommt, dass die Gebäudeleitungswasserversicherung hier leisten wird?
  5. zeiten

    zeiten V.I.P. 25.07.2012, 21:19

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    :confused: leisten sie denn nicht bei leitungswasserschäden? oder ist hier ausgeschlossen, weil der mieter "aktiv vergessen" hat abzustellen?


    edit: würde sie nicht zahlen müssen, da der ablauf verstopft war?
  6. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 25.07.2012, 21:38

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    M. E. ist hier kein Leitungswasser bestimmungswidrig ausgetreten. Sondern genau so, wie gedacht, nämlich oben aus der Dusche und auch durch den Benutzer so gewollt.

    Die Dusche war durch Haare des Mieters verstopft. D. h. das ist, als wenn er den Stöpsel drin gelassen hätte, was auch kein bestimmungswidriger Austritt von Leitungswasser wäre, weil es eben nicht mehr aus einer Leitung / einem Rohr o.ä. sondern aus einer Duschwanne kommt. Das ist keine wasserführende Leitung/Rohr/Schlauch welche kaputt oder nicht mehr verbunden ist und wodurch dann das Wasser austritt.

    Deshalb hier kein Leitungswasserschaden im Sinne der Bedingungen.
  7. zeiten

    zeiten V.I.P. 25.07.2012, 21:48

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    ach, du meinst, der benutzer wusste, dass die dusche überlaufen würde, wenn er nicht nachkucken kommt?


    das hatte ich nicht so gedacht. ich hatte gemeint, der benutzer habe halt warmwasser vorlaufen lassen, dann vergessen und als er zurückkommt, war die sauerei perfekt. allerdings hatte ich angenommen, dass der ablauf nicht absichtlich oder wissentlich verstopft war.
  8. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 25.07.2012, 21:53

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Darum geht es auch nicht wirklich.

    Bedingungsgemäß muss Leitungswasser bestimmungswidrig austreten. Das Wasser ist aus der Leitung (Duschkopf) bestimmungsgemäß - gewollt - ausgelaufen und in ein "Gefäß" geleitet worden, von dem der Benutzer annahm, dass es das Wasser ableiten würde. Das dies nicht geschehen ist, ist Pech, aber kein Leitungswasserschaden mehr.

    Wenn man ganz großzügig wäre, könnte man das Rückstau nennen, der dann aber auch nicht versichert wäre, da in der Regel ausgeschlossen.
  9. Tourix

    Tourix V.I.P. 25.07.2012, 22:06

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Da kein Schaden an den Gebäudeteilen vorliegt, sondern fahrlässiges Verhalten des Mieters die ursache ist, haftet einzig und alleine der Mieter, bzw. dessen Privathaftpflichtversicherung für den Schaden.
    Das zeigt mal wieder eindrucksvoll, wie wichtig eine Privathaftpflicht ist.
    Ab bestimmten Schadenssummen wird in der Regel ein Regulierer eingeschaltet, der die Kosten zumeist zwischen beiden Versicherungen aufteilt, also zwischen der Privathaftpflichtversicherung des Mieters und der Gebäudeversicherung des Vermieters.
    Ein Regulierer hat den Vorteil, dass diese immer Fachleute sind, während die Sachbearbeiter von tuten und blasen keine Ahnung haben.
  10. Kerzenlicht

    Kerzenlicht V.I.P. 25.07.2012, 22:11

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Huiuihi, ich kenne da einen Versicherer sehr gut - ich bin mindestens 8 Stunden am Tag dort vor Ort - und der beschäftigt Rechtsanwälte als Schadensachbearbeiter.

    Wenn die das hören / lesen würden, gäbe es sicher mächtig Ärger.:D
  11. charles0308

    charles0308 V.I.P. 25.07.2012, 23:34

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Selbstverständlich ist nach dem SV von einem bestimmungswidrigen Austritt von Leitungswasser auszugehen; empfehle dazu die Lektüre des Martin, Sachschaden oder auch ein bisschen googeln.

    Leitungswasser tritt bestimmungswidrig aus, wenn dieses entgegen den Planungen und dem Willen des Versicherungsnehmers an nicht dafür vorgesehenen Stellen austritt oder keine bestimmungsgemäße Verwendung vorliegt, unabhängig davon, ob es sich um Frisch- oder Abwasser handelt, so z. B. bei einem undichten Heizkörper oder einer überlaufenden Badewanne.

    Übrigens kann auch die Suchfunktion hier nützlich sein; das Thema hatten wir schon einige male.

    Siehe auch https://www.google.de/search?q=best...-8&aq=t&rls=de.web:de:official&client=firefox
  12. charles0308

    charles0308 V.I.P. 25.07.2012, 23:44

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Sorry Tourix ich war bisher von Dir sachlich fundiertere Beiträge gewohnt.
    Nach dem SV (bitte lesen) ist ein Gebäudeschaden eingetreten. Grundsätzlich haftet natürlich der Schadenverursacher; sofern aber eine entsprechende Gebäudeversicherung besteht tritt diese bei Verwirklichung der versicherten Gefahr - hier bestimmungswidriger Austritt von LW - natürlich ein, unabhängig von einem möglichen Fremdverschulden und ersetzt den Schaden am Gebäude zum Neuwert. Im Übrigen verweise ich auf meine früheren Ausführungen
    Ich gehe mal davon aus dass Du auf frühere Teilungsabkommen zwischen Versicherern anspielst; diese spielen schon lange keine Rolle mehr
  13. Tourix

    Tourix V.I.P. 26.07.2012, 18:04

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Äh Charles, dir ist aber schon klar, dass die Gebäudeversicherung außer bei leichter Fahrlässigkeit den Mieter in Regreß nehmen kann und wird ?
    Ein Regulator wird daher von der Gebäudeversicherung eingeschaltet, aber letztenendes muss der Mieter, bzw. dessen Privathaftpflicht zahlen.

    Zudem trägt die Gebäudeversicherung (außer bei ungewöhnlichen Vereinbarungen) nur die Sanierungskosten, aber nicht die (wenn notwendig) Reparatur- und Leckortungskosten, die daher direkt mit der Privathaftpflicht des Mieters abgerechnet werden müssen.
  14. charles0308

    charles0308 V.I.P. 29.07.2012, 12:20

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Habe ich in meinem Beitrag etwas anderes behauptet?:misstraui
    Auch das stimmt mit meinem Posting überein; der Haftpflichtversicherer wird voraussichtlich auch einen Regulierungsbeauftragten einschalten
    Welche Reparaturkosten? Eine Leckortung ist bei diesem SV wohl nicht erforderlich. Selbst wenn eine Leckortung bei einem anderen SV erforderlich wäre würde selbstverständlich der GbdeLW-Versicherer diese Kosten übernehmen und bei Beweis von Fremdverschulden diese regressieren.
  15. Tourix

    Tourix V.I.P. 29.07.2012, 23:13

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    AW: Wasserschaden durch Dusche

    Eben Charles, deswegen hat mich auch irritiert, warum du mir wiedersprochen hast.
    Direkt gesehen hattest du recht, aber im Endergebniss ich, bzw. wir beide.

    Nein, nur in wenigen Fällen. Und dann auch meist nur, wenn z. B. ein Regulierer das vorschlägt, oder das im voraus abgeklärt wurde. Ein Anrecht darauf besteht jedoch nicht.

    Natürlich nicht, das war auch nur zur Verdeutlichung.
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