Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

Dieses Thema "Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von ariplus, 19. April 2011.

  1. ariplus

    ariplus Boardneuling 19.04.2011, 08:17

    Registriert seit:
    19. April 2011
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Punkte für Erfolge:
    0
    Renommee:
    10
    Keine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten
    Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Hallo,

    Wie sieht folgender fiktiver Fall zum Vorkaufsrecht an einer umgewandelten Eigentumswohnung aus?

    Wäre es rechtsmäßig, wenn ein Vermieter die neu entstandene Wohnung an seinen Sohn verkauft nur mit der Absicht, dass der Sohn diese Wohnung seinerseits dann wieder an einen Dritten verkauft?
    Damit würde das Vorkaufsrecht des langjährigen Mieters letztendlich ausgehebelt.

    Beste Grüße und danke schonmal für eine Antwort
    ariplus
  2. hera

    hera V.I.P. 19.04.2011, 09:00

    Registriert seit:
    15. April 2008
    Beiträge:
    4.647
    Zustimmungen:
    439
    Punkte für Erfolge:
    83
    Renommee:
    480
    97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)97% positive Bewertungen (4647 Beiträge, 470 Bewertungen)
  3. ariplus

    ariplus Boardneuling 19.04.2011, 09:20

    Registriert seit:
    19. April 2011
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Punkte für Erfolge:
    0
    Renommee:
    10
    Keine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, ariplus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Hallo hera,

    danke für den Link!
    Damit dürfte das Hintertürchen, in diesem fiktiven Fall, weit offen stehen...

    Beste Grüße
    ariplus
  4. klausschlesinge

    klausschlesinge V.I.P. 19.04.2011, 10:05

    Registriert seit:
    29. August 2006
    Beiträge:
    3.101
    Zustimmungen:
    438
    Punkte für Erfolge:
    83
    Geschlecht:
    männlich
    Ort:
    Braunschweig
    Homepage:
    Renommee:
    473
    99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    ...auch für die durch den zusätzlichen (zwischengeschalteten) Verkauf zu zahlende Grunderwerbssteuer innerhalb der Familie:ahh:
    ...auch an die zusätzlichen Notarkosten gedacht?
  5. schielu

    schielu V.I.P. 19.04.2011, 10:12

    Registriert seit:
    4. März 2008
    Beiträge:
    16.171
    Zustimmungen:
    60
    Punkte für Erfolge:
    48
    Renommee:
    606
    88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Wieso das? Er hätte ja beim ersten Verkauf schon sein Recht ausüben können!
  6. schielu

    schielu V.I.P. 19.04.2011, 10:14

    Registriert seit:
    4. März 2008
    Beiträge:
    16.171
    Zustimmungen:
    60
    Punkte für Erfolge:
    48
    Renommee:
    606
    88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Die fällt nicht an!
  7. klausschlesinge

    klausschlesinge V.I.P. 19.04.2011, 10:20

    Registriert seit:
    29. August 2006
    Beiträge:
    3.101
    Zustimmungen:
    438
    Punkte für Erfolge:
    83
    Geschlecht:
    männlich
    Ort:
    Braunschweig
    Homepage:
    Renommee:
    473
    99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    @ schielu

    Stimmt. Hast Recht. Bei einem Verkauf innerhalb der Familie – in direkter Linie – muss keine Grunderwerbsteuer bezahlt werden.

    Denn haben wir immer noch die Notarkosten.
  8. schielu

    schielu V.I.P. 19.04.2011, 10:37

    Registriert seit:
    4. März 2008
    Beiträge:
    16.171
    Zustimmungen:
    60
    Punkte für Erfolge:
    48
    Renommee:
    606
    88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)88% positive Bewertungen (16171 Beiträge, 59 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Die sind "Peanuts" gegenüber dem Mehrerlös eines Verkaufes, der nicht mit einem Vorkaufsrecht belastet ist.
  9. klausschlesinge

    klausschlesinge V.I.P. 19.04.2011, 10:42

    Registriert seit:
    29. August 2006
    Beiträge:
    3.101
    Zustimmungen:
    438
    Punkte für Erfolge:
    83
    Geschlecht:
    männlich
    Ort:
    Braunschweig
    Homepage:
    Renommee:
    473
    99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)99% positive Bewertungen (3101 Beiträge, 459 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Gut. Das ist Ansichtssache!
  10. nieselpriem

    nieselpriem Star Mitglied 19.04.2011, 15:56

    Registriert seit:
    28. Januar 2008
    Beiträge:
    586
    Zustimmungen:
    48
    Punkte für Erfolge:
    28
    Renommee:
    69
    98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)98% positive Bewertungen (586 Beiträge, 50 Bewertungen)
    AW: Vorkaufsrecht durch Verkauf und Wiederverkauf aushebeln

    Wie sieht es eigentlich in dem Fall mit der Spekulationssteuer aus, wenn der Sohn die Immobilie nach so kurzer Zeit mit Gewinn weiterverkauft? Nur mal so als Denkanstoß.
Ähnliche Themen:
Titel Forum Datum
Vorkaufsrecht Erbrecht 14. Juni 2014
Vorkaufsrecht Immobilienrecht 1. Mai 2011
Vorkaufsrecht Erbrecht 15. Mai 2007
Vorkaufsrecht Kaufrecht / Leasingrecht 16. September 2006
Vorkaufsrecht der Gemeinde blockiert Verkauf Baurecht 17. Januar 2004