Terrassenüberdachung(en)

Dieses Thema "Terrassenüberdachung(en) - Baurecht" im Forum "Baurecht" wurde erstellt von Mischaöl, 23. Dezember 2016.

  1. Mischaöl

    Mischaöl Boardneuling 23.12.2016, 20:26

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    Terrassenüberdachung(en)

    Angenommen Herr A, wohnhaft in Baden-Württemberg, möchte eine Terrassenüberdachungen auf der Ostseite (beginnend an der Ecke zur Südseite) seines Hauses errichten. Er hat bereits eine Terrassenüberdachung auf der Südseite, welche direkt an der Ecke zur Ostseite beginnt und mit 25m2 noch im Rahmen einer Genehmigungsfreiheit liegt. Eine Genehmigung wird in Baden-Württemberg ab 30m2 erforderlich. Die Terrassenüberdachung auf der Ostseite soll eine Grundfläche von 18m2 haben. Wird nun eine Genehmigung erforderlich, weil beide Überdachungen zusammen mit 43m2 die genehmigungsfreien 30m2 überschreiten, oder darf jede Überdachung für sich bis zu 30m2 groß sein ohne einer Genehmigung zu befürfen?

    Vielen Dank für Eure Antworten.
  2. ElJogi

    ElJogi V.I.P. 23.12.2016, 22:28

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    Im Gesetz ist nur von Bauvorhaben die Rede.

    Bei der Überdachung mehrerer nicht zusammenhängender Terassen, dürfte man von getrennten Bauvorhaben ausgehen und so sind auch mehrere mit 30qm verfahrensfrei.
  3. Mischaöl

    Mischaöl Boardneuling 23.12.2016, 22:50

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    Vielen Dank für die Antwort.
    Angenommen, es handelt sich um nur eine Terrasse, welche um drei Seiten des Hauses herum verläuft. Wie sieht es da aus? Könnte die Tatsache, dass die Überdachungen über Eck fast aneinanderstoßen so ausgelegt werden, dass es sich um eine Überdachung handelt?
  4. ElJogi

    ElJogi V.I.P. 23.12.2016, 22:53

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    Das ist nicht auszuschließen. Es kommt darauf an, ob dies als eigene Bauvorhaben zu werten ist, oder als Fortsetzung des bestehenden.
  5. Mischaöl

    Mischaöl Boardneuling 23.12.2016, 22:55

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    Und wer (be)wertet das auf welcher Grundlage?
    Danke
  6. ElJogi

    ElJogi V.I.P. 23.12.2016, 23:07

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    Meist zuerst der Nachbar ;)


    Ich empfehle eine Anfrage beim Bauamt.
  7. Mischaöl

    Mischaöl Boardneuling 23.12.2016, 23:13

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    Das wird die fiktive Person dann wohl tun. Ich bedanke mich für deine Antworten.
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