Renovieren

Dieses Thema "Renovieren - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von donnerwetter, 19. Februar 2010.

  1. donnerwetter

    donnerwetter Boardneuling 19.02.2010, 20:49

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    Renovieren

    Habe da mal eine frage zu einem Beispiel:

    Mieter A zieht fristgerecht aus.Zur uebergabe war Vermieter B nicht vor Ort.Die Schluessel wurden der Mieterin C uebergeben.Nun hat Vermieter B sich die Wohnung mit Zeugen angeschaut und eine Maengelliste erstellt.ZB. Teppich mit Farbresten,Gardienenstangen vom Mieter A.etc.Vermieter B raeumt frist ein.Wie haben sich Mieter A und Vermieter B zuverhalten?
  2. schielu

    schielu V.I.P. 20.02.2010, 12:29

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    AW: Renovieren

    Anständig, so wie sich das gehört! :D
    Wenn die Mängelrüge berechtigt ist, sollte der Mieter sie bis zu dem vorgegebenen Zeitpunkt beheben, sonst wird der Vermieter sie beheben lassen und dem Mieter in Rechnung stellen!
  3. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 20.02.2010, 13:02

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    AW: Renovieren

    Wenn der Vermieter ohne nähere Begründung den Übergabetermin nicht eingehalten hat, dann ist der Vermieter in Annahmeverzug. Er kann nun keine Entschädigung nach § 546a BGB geltend machen, solange er nicht die Wohnung übernimmt.

    Ob eine rechtmäßige Übergabe stattgefunden hat, kann bezweifelt werden, da die Wohnungsschlüssel nicht beim Vermieter abgegeben wurden. Oder war Mieterin C zum Empfang beauftragt?

    Da eine Frist zur Nachbesserung angeboten wurde, sollte der Mieter nun die Mängel beseitigen. Tut er dies innerhalb der Frist nicht, kann der Vermieter die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen/durchführen lassen und im Rahmen eines Schadenersatzes beim Mieter geltend machen. Z.B. auch mit der möglichen Kaution verrechnen.
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  4. vico

    vico V.I.P. 20.02.2010, 14:36

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    AW: Renovieren

    Richtig. Es spielt keine Rolle ob der Vermieter persönlich anwesend war. Eine Übergabe hat durch die Mieterin C stattgefunden. Das ist nicht so ganz das richtige, aber auch eine andere Person kann die Schlüssel im Auftrag übergeben.
    Hat der Mieter die Mängel zu verantworten, so muss er sie auch beheben.
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  5. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 20.02.2010, 19:49

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    AW: Renovieren

    zu a) Dieser Hinweis ist nicht Bestandteil des Eingangsbeitrages und sollte nicht beachtet werden.

    zu b) In unserem Recht kann man mit der Plattitüde "Das ist nicht so ganz das richtige" nichts anfangen.

    Der Beitrag ist zwar kurz und übersichtlich, dafür hat er aber auch mit diesem Vorgang nichts zu tun. :D

    Die Erklärung für diesen Hinweis findet man in #3! :work:
  6. donnerwetter

    donnerwetter Boardneuling 22.02.2010, 06:23

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    AW: Renovieren

    Vielen dank fuer die hilfreichen Tipps.

    donnerwetter
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