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Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

Dieses Thema "Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von forpauline, 26. Februar 2009.

  1. forpauline

    forpauline Boardneuling 26.02.2009, 12:28

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    Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Mal angenommen ein Hauptmieter vermietet für einen vertraglich festgesetzten Zeitraum von 2 Monaten ein möbliertes Zimmer seiner gemieteten Wohnung an einen Untermieter. Dieser beschädigt schon nach 10 Tage Untermiete durch unvorsichtiges Verhalten die Möbel irreversibel. Im vertrag gibt es keine Klausel über eine Kündigungsfrist. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei unbefristeter Untervermietung eines möblierten Zimmers in der gemeinsam bewohnten Wohnung des Hauptmieters beträgt ohne Angabe von Gründen 2 Wochen.

    Gilt für eine auf 2 Monate befristete möblierte Untervermietung die gleiche Kündigungsfrist von 2 Wochen wie für unbefristet möblierte Untervermietung?

    Welche Rechte hat der Hauptmieter gegenüber dem Untermieter?

    Vielen Dank im Vorraus für Antworten.
    Zuletzt bearbeitet: 26. Februar 2009
  2. Libertin

    Libertin V.I.P. 26.02.2009, 12:33

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Edit: Siehe unten!
    Zuletzt bearbeitet: 27. Februar 2009
  3. forpauline

    forpauline Boardneuling 26.02.2009, 12:36

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Welchen Zeitraum beinhaltet die gesetzliche Kündigungsfrist?
  4. schielu

    schielu V.I.P. 26.02.2009, 14:29

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Nur die vereinbarte! Für Beschädigungen kann er Schadensersatz fordern!
  5. forpauline

    forpauline Boardneuling 26.02.2009, 16:30

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    In dem Mietvertrag steht keine Vereibarung über Kündigungsfrist.

    Die Frage ist ob es einen Unterschied in der Kündigungsfrist zwischen befristeten udn unbefristeten möblierten Untervermieten gibt. Möblierte Untervermietung bei unbefristeten Vetrag beträgt die Kündigungsfrist 2 Wochen. Wie ist es nun bei betristeten Veträgen?
  6. schielu

    schielu V.I.P. 26.02.2009, 17:33

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Dem Mieter stünde das ges. Kündigungsrecht zu, nicht jedoch dem Vermieter, der nicht "schutzwürdig" ist!
  7. forpauline

    forpauline Boardneuling 26.02.2009, 17:43

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Das gesamte Kündigungsrecht, was besagt das im Falle einer befristeten möbilierten Untervermietung? 2 Wochen Kündigungsfrist wie bei möbilierter unbefristeter Untervermietung?
  8. Libertin

    Libertin V.I.P. 26.02.2009, 18:16

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Sorry, aber da ich für meine Aussage eine negative Bewertung bekommen habe, werde ich mich nicht hier weiter zu äußern. Daher Beitrag editiert.

    @ TE: Ich finde es eine Frechheit, weil Sie nicht in der Lage sind eine gesetzliche Kündigungsfrist ausfindig zu machen eine neg. Bewertung zu geben!

    Absolutes NO GO! :mad: :mad: :mad:
    Pro gefällt das.
  9. schielu

    schielu V.I.P. 27.02.2009, 13:49

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Ich weiß zwar nicht, wer Libertin negativ bewertet hat, bin aber dennoch der Meinung, dass seine Aussage nicht richtig ist!
    Der § 575 Abs. 1 S. 2 BGB, sagt zwar, dass das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen gilt, wenn die Voraussetzungen für einen qualifizierten Zeitmietvertrag nicht gegeben sind aber das ist ein Mieterschutz! M.E. muss sich der Vermieter schon daran halten. Der Mieter nicht, der könnte gesetzl. kündigen (2 Wochen zum Monatsende)= Gemäß § 573c Abs. 3 BGB ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig. Eine zum Nachteil des Mieters hiervon abweichende Vereinbarung ist unwirksam ( § 573c Abs. 4 BGB).
  10. Libertin

    Libertin V.I.P. 27.02.2009, 16:15

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Schielu: Mit TE meinte ich den Threadersteller, der mich deswegen neg. bewertet hat, weil er nicht in der Lage ist zu verstehen was mit "gesetzlicher Kündigungsfrist" gemeint ist.

    Ich lasse nun mal dahin gestellt, ob es nun richtig oder falsch ist, aber das hier ist ein Forum in dem jeder seine Meinung vertreten kann und lernen kann, aber jemanden wegen eigener Inkompetenz negativ zu bewerten ist einfach lächerlich und unverschämt und das als Forenneuling.

    Ansonsten siehe Beitrag darüber von mir!

    LG
  11. forpauline

    forpauline Boardneuling 27.02.2009, 18:57

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Es kann angenommen werden, das ein Neumitglied sich auch dadurch auszeichnet, nicht zu wissen, was eine gesetzliche Kündigungsfrist besagt. Dieses Forum dient doch auch Nichtjuristen.
  12. Dr.Kamphausen

    Dr.Kamphausen V.I.P. 27.02.2009, 19:10

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Dieser Passus
    deutet darauf hin, daß ein Zeitmietvertrag vorliegen könnte, der allerdings den Voraussetzungen des § 575 zu genügen hätte.

    Beruft sich die Partei, auf ihre eigenen unwirksamen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie dem Vertragspartner zunächst als wirksam vergelegen hatte, ist dies treuwidrig. Der Hinweis von
    it daher beachtlich, im Ergebnis jedoch unerheblich, weil auch die Möglichkeit einer ordentlichen Kündigung das Mietverhältnis zu einem Zeitpunkt enden ließe, der nach der - möglichen unwirksamen - Befristung liegt.
  13. schielu

    schielu V.I.P. 02.03.2009, 14:31

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    AW: Kündigungsfrist bei befristeter möblierter Untermiete

    Kann nicht sein denn hier handelt es sich um ein möbl. Zimmer in der eigenen Wohnung und er war nur zum vorübergehenden Gebrauch überlassen worden § 549 BGB!
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