Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

Dieses Thema "Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen? - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von benacus, 5. August 2010.

  1. benacus

    benacus Forum-Interessierte(r) 05.08.2010, 13:48

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    Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Hallo :winke:

    Mieter "M" hat fristgerecht zum 31.10. gekündigt, möchte aber wegen Berufs- und Ortswechsel schon zum 15.09. vorzeitig ausziehen.

    Nun sucht "M" nach Nachmietern und schlägt einen bzw. mehrere Nachmieter dem Vermieter vor, die schon zum 15.09. einziehen wollen und auch mit der Kostenübernahme der Einbauküche (Eigentum von "M") einverstanden sind.

    Da der Vermieter sich aber nicht gerade kooperativ verhält, hier nun folgende Fragen:
    1.) Kann der Vermieter den bzw. die vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen?
    2.) Kann der Vermieter sich einen Nachmieter aussuchen, der die Einbauküche nicht oder zu einem viel günstigeren Preis übernehmen will obwohl "M" Nachmieter vorgeschlagen hat?
    3.) Kann der Vermieter sich einen Nachmieter aussuchen, der erst am 01.11. einzieht obwohl "M" Nachmieter vorgeschlagen hat?

    Vielen Dank für die Antwort/en
  2. Mitleser

    Mitleser V.I.P. 05.08.2010, 13:52

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    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Natürlich kann der Vermieter ablehnen, nur er allein entscheidet, an wen er vermieten möchte.

    Natürlich kann auch der Mieter ausziehen, wann es ihm beliebt. Nur muss er bis zum Ende der Kündigungsfrist die Miete bezahlen, es sei denn, die Wohnung wird vorher erneut vermietet.
  3. benacus

    benacus Forum-Interessierte(r) 05.08.2010, 14:30

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    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    "M" hatte gehört, dass, wenn er 3 Nachmieter vorschlägt, der Vermieter nicht ablehnen darf!? Vorausgesetzt es sind auch "gute" und zahlende Nachmieter.

    Also stimmt diese Aussage nicht!?
  4. 2much

    2much V.I.P. 05.08.2010, 14:39

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    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Nein, stimmt nicht. Gehört in die Kategorie Rechtsirrtümer.
  5. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 05.08.2010, 17:23

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    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Ja!

    ... und es gäbe nur eine etwas andere Konstellation für den Vermieter, wenn im Mietvertrag eine Vereinbarung über Ersatzmieter bestehen würde.
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