Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

Dieses Thema "Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen? - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von benacus, 5. August 2010.

  1. benacus

    benacus Forum-Interessierte(r) 05.08.2010, 13:48

    Registriert seit:
    18. Oktober 2008
    Beiträge:
    36
    Zustimmungen:
    0
    Punkte für Erfolge:
    0
    Renommee:
    10
    Keine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten
    Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Hallo :winke:

    Mieter "M" hat fristgerecht zum 31.10. gekündigt, möchte aber wegen Berufs- und Ortswechsel schon zum 15.09. vorzeitig ausziehen.

    Nun sucht "M" nach Nachmietern und schlägt einen bzw. mehrere Nachmieter dem Vermieter vor, die schon zum 15.09. einziehen wollen und auch mit der Kostenübernahme der Einbauküche (Eigentum von "M") einverstanden sind.

    Da der Vermieter sich aber nicht gerade kooperativ verhält, hier nun folgende Fragen:
    1.) Kann der Vermieter den bzw. die vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen?
    2.) Kann der Vermieter sich einen Nachmieter aussuchen, der die Einbauküche nicht oder zu einem viel günstigeren Preis übernehmen will obwohl "M" Nachmieter vorgeschlagen hat?
    3.) Kann der Vermieter sich einen Nachmieter aussuchen, der erst am 01.11. einzieht obwohl "M" Nachmieter vorgeschlagen hat?

    Vielen Dank für die Antwort/en
  2. Mitleser

    Mitleser V.I.P. 05.08.2010, 13:52

    Registriert seit:
    6. November 2005
    Beiträge:
    1.334
    Zustimmungen:
    187
    Punkte für Erfolge:
    63
    Ort:
    im Dorf bei der großen Stadt
    Renommee:
    221
    98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)98% positive Bewertungen (1334 Beiträge, 197 Bewertungen)
    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Natürlich kann der Vermieter ablehnen, nur er allein entscheidet, an wen er vermieten möchte.

    Natürlich kann auch der Mieter ausziehen, wann es ihm beliebt. Nur muss er bis zum Ende der Kündigungsfrist die Miete bezahlen, es sei denn, die Wohnung wird vorher erneut vermietet.
  3. benacus

    benacus Forum-Interessierte(r) 05.08.2010, 14:30

    Registriert seit:
    18. Oktober 2008
    Beiträge:
    36
    Zustimmungen:
    0
    Punkte für Erfolge:
    0
    Renommee:
    10
    Keine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, benacus hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten
    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    "M" hatte gehört, dass, wenn er 3 Nachmieter vorschlägt, der Vermieter nicht ablehnen darf!? Vorausgesetzt es sind auch "gute" und zahlende Nachmieter.

    Also stimmt diese Aussage nicht!?
  4. 2much

    2much V.I.P. 05.08.2010, 14:39

    Registriert seit:
    18. März 2009
    Beiträge:
    5.938
    Zustimmungen:
    347
    Punkte für Erfolge:
    83
    Ort:
    NRW
    Renommee:
    390
    97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)97% positive Bewertungen (5938 Beiträge, 381 Bewertungen)
    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Nein, stimmt nicht. Gehört in die Kategorie Rechtsirrtümer.
  5. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 05.08.2010, 17:23

    Registriert seit:
    19. Januar 2008
    Beiträge:
    15.511
    Zustimmungen:
    1.358
    Punkte für Erfolge:
    113
    Geschlecht:
    männlich
    Beruf:
    i.R.
    Ort:
    Bundesstadt
    Renommee:
    1.323
    99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)99% positive Bewertungen (15511 Beiträge, 1336 Bewertungen)
    AW: Kann Vermieter die vorgeschlagenen Nachmieter bei vorzeitiger Kündigung ablehnen?

    Ja!

    ... und es gäbe nur eine etwas andere Konstellation für den Vermieter, wenn im Mietvertrag eine Vereinbarung über Ersatzmieter bestehen würde.
Ähnliche Themen:
Titel Forum Datum
bei vorzeitiger Kündigung Schadenersatz Verbraucherrecht 9. Januar 2012
Verhältnis Mieter - Vermieter - Nachmieter Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 14. Juli 2011
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung mit nachmieter?? Mietrecht 1. April 2009
Kündigung - Nachmieter Mietrecht 26. Februar 2008
Fristlose Kündigung durch Vermieter - Mietforderung bis Nachmieter gefunden! Mietrecht 14. Februar 2005