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Kalte Wohnung

Dieses Thema "Kalte Wohnung - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Miranda, 25. Februar 2009.

  1. Miranda

    Miranda V.I.P. 25.02.2009, 14:36

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    Kalte Wohnung

    Also, sowas habe ich zum ersten Mal gehört:

    Ein Paar wohnt in einem Plattenbau-Hochhaus, also alles Stahlbeton, total unisoliert. 2-Zi.-Wohnung.
    Wohnzimmer hat 19 Quadratmeter, Schlafzimmer 14. In beiden Zimmern sind nur kleine Heizkörper: flach, keine "Ziehharmonikarippen", 70cm hoch, 60 breit und 4 (!) tief ("dick").
    Die Leute sagen dem Vermieter, sie würden nachts und wenn sie tagsüber weggehen, die Heizung ausmachen, dann wieder an. Es wird nicht wärmer als 19 Grad.

    Selber schuld, sagt der Vermieter, Sie müssen Ihre Heizungen auf vollen Touren laufen lassen, Tag und nachts auch nicht ausmachen. Sonst werden die Wände zu kalt und es dauert zu lange, bis die Zimmer sich wieder erwärmen!

    Die Mieter lassen im Schlafzimmer die Heizung tags und nachts laufen. Erst nach einer Woche (!) ist eine Temperatur von 21-22 Grad erreicht.

    Nun soll der Hausmeister eine so genannte Wohnungsmessung vornehmen, d.h. mit einem Thermometer messen, wie lange es dauert, bis die Zimmer sich erwärmen. - Die Mieter befürchten, der stellt sich mit dem Thermometer direkt an die Heizungen und hält es hoch, wo es am wärmsten ist. Und dann sagt der Vermieter: was wollen Sie denn - es wird doch schnell warm.
  2. schielu

    schielu V.I.P. 25.02.2009, 18:05

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    AW: Kalte Wohnung

    Der Argumente des Vermieters kann nur zugestimmt werden (siehe Schlafzimmer)! Wer in einem Plattenbau mietet, weiß in welchem Schrott er wohnt.
  3. Miranda

    Miranda V.I.P. 26.02.2009, 16:20

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    AW: Kalte Wohnung

    Die wohnen nicht freiwillig da. Der Mann war Bauarbeiter und ist nach einem schweren Unfall arbeitsunfähig, und die Frau verdient als Friseuse nicht genügend für eine teurere Wohnung.
  4. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 26.02.2009, 16:44

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    AW: Kalte Wohnung

    Der Meßpunkt liegt in der Mitte des Raumes in einer Höhe von 1 Meter.
  5. macyanni

    macyanni V.I.P. 26.02.2009, 16:51

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    AW: Kalte Wohnung

    Hi Miranda,
    1. Es gibt hier schon ein paar Threads zu dem Thema.
    2. Es wundert dich, dass in der Wohnung kalt ist, wenn in der Nacht und bei Abwesenheit die Heizung ausgeschaltet wird? Na, aber Hallo. Da ist in diesem Winter jede Wohnung kalt.
    3. Ich empfehle den Kauf von guten Thermostaten. Die sind einfach und schnell montiert und beim Auszug macht man die Alten wieder dran.
    4. Beim Einzug immer Energieausweis zeigen lassen. Der zeigt aber nur Durchschnittswerte und 22 Grad scheinen mir nicht Durchschnitt zu sein. Manchmal helfen auch Pantoffeln.
    Gruss Mac
  6. schielu

    schielu V.I.P. 26.02.2009, 17:40

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    AW: Kalte Wohnung

    Was nichts an der Tatsache ändert! Ansprüche an Plattenbauwohnungen dürfen nicht zu hoch geschraubt werden. Da gab es kürzlich sogar ein Urteil aus Berlin! Und wie Mac schon schreibt: hattu kalt, muttu heizen!
  7. vico

    vico V.I.P. 26.02.2009, 18:30

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    AW: Kalte Wohnung

    Kann mich den anderen Meinungen nur anschließen. Und was bedeutet nachts weggehen??
    Schläft man nicht in seiner eigenen Wohnung oder kommt erst im Morgengrauen wieder?
    Es liegt doch wohl auf der Hand, dass Wohnungen am Morgen ausgekühlt sind wenn abends die Heizung abgedreht wird. Hier sollte in den Mietvertrag geschaut werden ob der Mieter seine Pflicht die Wohnung im Winter zu beheizen, nicht ausreichend nachkommt.
  8. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 26.02.2009, 19:15

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    AW: Kalte Wohnung

    @Miranda, schau Dich bitte mal hier um: http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/h/1heizpflicht-vermieter.html :work:
  9. Jennifer67

    Jennifer67 Aktives Mitglied 27.02.2009, 14:36

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    AW: Kalte Wohnung

    Meine Wohnung ist isoliert (Styropor), und man kann die Heizung ausstellen oder auf Minimum laufen lassen. Will man mehr Wärme, dann braucht es 10 Minuten, bis sich der Raum fühlbar erwärmt; nach einer Viertelstunde ist die gewünschte Temperatur erreicht.

    Ich kann mir nicht denken, dass es angeht, dass es eine Woche dauert, bis ein Zimmer warm ist. Und so winzige Heizkörper für so große Räume scheinen mir auch nicht ausreichend - ein Witz, oder aber zum Heulen.

    Ich habe nicht geschrieben, dass die beiden nachts weggehen - sondern dass sie tagsüber weggehen. Sie schalten nachts und tagsüber, wenn sie (tagsüber!) weggehen, die Heizung aus. Und die Temperatur ist dann 19 Grad. - Ich habe auch geschrieben, dass die beiden warme Socken und Hausschuhe (Filz mit Lammfellfutter) anziehen.
  10. vico

    vico V.I.P. 27.02.2009, 14:42

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    AW: Kalte Wohnung

    Aber wenn doch nachts die Heizung ausgeschaltet wird, wie hier angegeben, dann sind doch 19 Grad vollkommen in Ordnung bei einem kalten Winter wie diesem!!
  11. Pro

    Pro V.I.P. 27.02.2009, 15:38

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    AW: Kalte Wohnung

    Nicht legitim. Es gibt Messgeräte und diese müssen geeicht sein.
    Das hätte ich doch gern gelesen, dass Plattenbaubewohner benachteiligt werden. :rolleyes:
    Richtig, aber wenn man die Heizung aufdreht, dann darf es keine Woche dauern bis die vorgeschriebene Temperatur erreicht wird. :cool:

    Gruß

    Pro
  12. vico

    vico V.I.P. 27.02.2009, 16:15

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    AW: Kalte Wohnung

    Mit dem Beispiel war doch gemeint, dass Menschen, die in einen Plattenbau einziehen, keine Umstände wie z.B. in einem Passivhaus erwarten können.

    Genauso wie in einer Praxis, wo Patienten ihren Verstand nicht an der Garderobe abgeben sollten, sollte Mietinteressenten zeitweise auch ihren Verstand einsetzen.
    Dass in einem Plattenbau andere Dämmeigenschaften herrschen, dürften fast jedem klar sein.

    Um das oder so ähnlich ging es wohl in schielus Beipielurteil.
  13. macyanni

    macyanni V.I.P. 27.02.2009, 16:30

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    AW: Kalte Wohnung

    Hi Jennifer, dann wohnst du wohl auf einem Klo und hast einen 2000 Watt Strahler. Dann glaube ich das. Aber in keinem richtigen Wohnraum wird es nach 15 Minuten wohlig warm sein.
    Und wer bei 22 Grad wohnt, der kann eben nicht nachts und tagsüber die Heizung abstellen. Dafür gibt es eben Thermostate und es ist eben gerade nicht gut die Heizung abzustellen, wenn man wo wohnt. Da braucht man mehr Energie zum Aufheizen. Und pro sollte vorher mal fragen, wie lange ohne Unterbrechung geheizt wird, um auf 22 Grad zu kommen. Es ist völlig in Ordnung, wenn eine Heizung auf 22 Grad aufheizen kann bie solchen Aussentemperaturen wie gerade gehabt. Und was das kostet ist Sache des Bewohners. Wer 22 Grad braucht, muß 22 Grad bezahlen. Gruss Mac
  14. Pro

    Pro V.I.P. 27.02.2009, 16:32

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    AW: Kalte Wohnung

    Das ändert nichts an den gesetzlichen Vorgaben wenn es um die Raumtemperatur geht. ;) Und darum gehts es.

    Gruß

    Pro
    Libertin gefällt das.
  15. vico

    vico V.I.P. 27.02.2009, 16:49

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    AW: Kalte Wohnung

    Die sind bei 19 Grad nachts bei ausgeschalteter Heizung aber vollkommen in Ordnung!
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