Genossenschaftswohnung undichtes Fenster und keiner Hilft

Dieses Thema "Genossenschaftswohnung undichtes Fenster und keiner Hilft - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Aleksandraaa, 18. September 2011.

  1. Aleksandraaa

    Aleksandraaa Neues Mitglied 18.09.2011, 20:50

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    Genossenschaftswohnung undichtes Fenster und keiner Hilft

    Hallo,

    ein Mieter bezieht seit 2,5 Jahren eine Wohnung einer Genossenschaft. Das Küchenfenster scheint undicht zu sein. Aus dem Grund wendet sich der Mieter an die Genossenschaft.
    Eine Firma wird beaufrtagt sich das anzusehen.
    Angäblich ist das Fenster ok.
    Einige Zeit später, der gleiche Fall.
    Beim dritten Mal kommt ein Mitarbeiter der Genossenschaft und schaut sich das Fenster an und prüft die Dichtigkeit- dazu wird ein Blatt Papier zischen Rahmen und Fenster gelegt, das Fenster geschlossen und dran gezogen. Da es nur schwer uns bisschen "rutscht" sei es ok, so der Mitarbeiter. Also kein neues Fenster.

    Der Mieter ist weiter hin verzweifelt, es zieht und die Geräusche von Außen (Straßenseite) sind extrem laut.
    Mieter überprüft das Fenster selbst noch mal mit dem Blatt Papier, auf die gleiche Weise, wie es der Vermieter gemacht hat, aber diesmal nicht an der gleichen Stelle (Wo der Fenstergriff ist), sondern von der innen Seite, also zwischen Mauer und Fenster. Das Papier lässt sich problemlos raus ziehen.
    Der Mitarbeiter der Genossenschaft hat also nur an einer stelle geprüft und somit nicht dort, wo das Problem ist.

    Was kann der Mieter machen?
    Soll er sich noch mal an die Genossenschaft wenden?
    Oder gar an den Betriebsrat?

    Welche Rechte hat er?
  2. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 18.09.2011, 21:41

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    AW: Genossenschaftswohnung undichtes Fenster und keiner Hilft

    Mietminderung ist oft ein Mittel um den Vermieter etwas munterer zu machen.
    Aber es ist zu bedenken, dass der Mieter den Mangel beweisen muss.

    Einfach mal im Internet nach Mietminderungstabellen suchen und sich dort über die Höhe informieren.

    Die rechtliche Grundlage ist der § 536 BGB.
  3. schielu

    schielu V.I.P. 19.09.2011, 11:34

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    Ja, Mietminderung könnte ein probates Mittel sein! Nur, welcher "Betriebsarat" sollte sich hier einmischen können?
  4. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 19.09.2011, 13:54

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    AW: Genossenschaftswohnung undichtes Fenster und keiner Hilft

    Dem Mieter wird keine andere Möglichkeit bleiben, als sich nochmals an den Vermieter zu wenden. Denn der ist zur Beseitigung von Mängeln verpflichtet. Dazu § 535 BGB.

    Letztlich hilft dann wohl nur die Kündigung. In 3 Monaten ist das Über dann überstanden.
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