Wohnungsverkauf - Einkommensteuer?

[nicolas1973]

Folgender fiktiver Fall:

"A" erhält von seinen Eltern per Schenkungsvertrag eine Eigentumswohnung im Jahre 2009. Nun hat "A" die Möglichkeit, diese Wohnung wieder zu verkaufen.
Als damaliger Verkehrswert der Immobilie wurde lediglich EUR 70.000,00 in dem Schenkungsvertrag, der notariell beurkundet wurde, angesetzt. "A" kann nun die Immobilie für EUR 110.000,00 verkaufen.

Welche Steuern (Einkommensteuer) würden für "A" anfallen? Spielt es hier eine Rolle, dass die Wohnung bereits nach so kurzer Zeit (2 Jahre) wieder verkauft wird?
Muss "A" evtl. nur den Differenzbetrag zwischen dem Verkehrswert und dem Verkaufswert (= EUR 40.000,00) versteuern?

[klausschlesinge]

Es gilt beim Erbe / der Schenkung die sogenannte Fußstapfentheorie. Sprich, der Erbe / der Beschenkte tritt in die Rechtsgeschäfte des Erblassers / des Schenkers ein. Wenn der Erblasser / der Schenker die Wohnung vor mehr als 10 Jahren erworben hat, dann ist die Spekulationsfrist abgelaufen.

Wenn die Wohnung vom Erblasser / dem Schenker innerhalb der letzten zehn Jahre erworben wurde, sähe der Fall anders aus.

[nicolas1973]

Ist es für den Fall von Bedeutung, ob die Eigentumswohnung selbst genutzt oder vermietet wird?

[klausschlesinge]

http://www.steuer-schutzbrief.de/ste...nicht-aus.html