Spekulationsgewinn / private Veräußerungsgeschäfte

[Rheinländer]

Hallo,

ich brauche mal die Hilfe der Experten.

Annahme:
A hat in 2004 ein größeres Grundstück bestehend aus Ackerland und einem Ruinengebäude erworben.

Anfang 2005 tritt an A ein Investor heran und möchte eine Teilfläche des Grundstücks gern kaufen.
Die Verhandlungen dauern an und 2008 wird ein Kaufvertrag unterschrieben, mit diversen aufschiebenden Bedingungen.
Sollten diese Bedingungen nicht bis zum 31.12.2010 eintreten, so wird der Kaufvertrag abgewickelt.

In 2006 lässt A das Ruinengebäude abreißen, da dieses vom Einsturz bedroht ist und er schon oft in diesem Schuppen Kinder spielen gesehen hat.
Die Kosten für den Abriss betragen 5.

Für ergibt sich nachfolgende Frage
Wie ermittelt sich der Spekulationsgewinn?
Zu welcher Einkunftsart gehören die Abrisskosten?

Der Verkaufspreis beträgt 15
Der Kaufpreis 8
Steuern Notar etc 1
Ergibt einen Spekulationsgewinn von 6
Kann A von diesem Spekulationsgewinn die 5
für den Abriss absetzen, so dass er nur 1 zu versteuern hat?

Vielen Dank

Handelt es sich vielleicht bei den 5 Abrisskosten um nachträgliche Anschaffungskosten für das Grundstück?
Oder handelt es sich bei den 5 um Aufwendungen bei Vermietung und Verpachtung, da A das Grundstück erworben hat um den Acker zu verpachten?

[Rheinländer]

kann mir wirklich keiner den richtigen Lösungsvorschlag zu dem Fall sagen?