Grundstücksverkauf - Spekulationssteuer

[WilliJansen]

Guten Abend allerseits,

leider wurde mein letzter Thread gelöscht, da zu konkret.

Hier nochmals eine nun allgemeine Fassung.

Nehmen wir folgendes an:
Einem Ehepaar wird 1998 durch einen "Kauf- und Übertragungsvertrag" ein Grundstück (ca. 4000 qm) mit einem darauf befindlichen Eigenheim (Baujahr 1927) sowie mehreren (stillgelegten) Gewächshäusern durch die Großmutter der Ehefrau übertragen. Im Gegenzug verpflichtet sich das Ehepaar zu folgenden Gegenleistungen:
1. Übernahme von Schulden (ca. 90.000 DM)
2. Entsorgung der Gewächshäuser (ca. 100.000 DM)
3. Pflege der Großmutter bis zu deren Tod

Das Finanzamt ist der Meinung, es handele sich hierbei um eine "gemischte Schenkung", die Gegenleistung des Ehepaares übersteige den Wert des überschriebenen Grund und Boden und fordert vom Ehemann Schenkungssteuer (ca. 7.000 DM); die Ehefrau zahlt aufgrund entspr. Freibeträge keine Schenkungssteuer.

9 Jahre später verkauft das Ehepaar aus dem Gesamtgrundstück ein Teilgrundstück (ca. 500 qm) als Bauland.

Meine Frage nun:
Fällt für diesen Verkauf Spekulationssteuer an ?

Führt nicht die Tatsache, dass es sich vor 9 Jahren lt. Finanzamt um eine gemischte Schenkung handelte, zu der Tatsache, dass nicht der Anschaffungszeitpunkt des Ehepaares, sondern der Anschaffungszeitpunkt der Großmutter hinsichtlich der Zehnjahresfrist gilt ?

Für Ihre Antworten danke ich Ihnen bereits jetzt.

WilliJansen

[WilliJansen]

Schade, befindet sich in der "User-Schar" wirklich niemand, der Ahnung von dieser Materie hat ?

Gruß und schönen Sonntag noch

Willi