Grunderwerbsteuer Bei Gesamtgrundstückskauf und anschließendem Teilverkauf

[flohvivi]

Angenommen man kauft ein Grundstück mit einem alten Haus, reißt dieses ab und verkauft danach eine Grundstückshälfte, um ein Doppelhaus bzw. zwei Einfamilienhäuser zu bauen. Welche Steuern würden hier jeweils für den Käufer und Verkäufer je Kaufvertrag anfallen ?
Danke flohvivi

[Tiger63]

Wie der Name Grunderwerbsteuer schon sagt, fällt für den Käufer jeweils Steuer in Höhe von 3,5% aus dem Kaufpreis an.

Desweiteren Spekulationssteuer für den Verkäufer, wenn er durch Teilung und Verkauf des Grundstückes Gewinn macht.

[*Clematis*]

Zitat von Tiger63

Desweiteren Spekulationssteuer für den Verkäufer, wenn er durch Teilung und Verkauf des Grundstückes Gewinn macht.

Also ich hab jetzt mal das komplette Steuerrecht durchforstet...eine Spekulationssteuer hab ich da nicht gefunden....

[Petz]

Zitat von *Clematis*

Also ich hab jetzt mal das komplette Steuerrecht durchforstet

Wahnsinn.

Dazu bin ich noch nie gekommen.

[*Clematis*]

Zitat von Petz

Wahnsinn.

Dazu bin ich noch nie gekommen.

Gut, nich...

[Tiger63]

Zitat von *Clematis*

Also ich hab jetzt mal das komplette Steuerrecht durchforstet...eine Spekulationssteuer hab ich da nicht gefunden....

Ach, Manno....jeder Laie weiß genau, was ich meine oder kann nochmal nachfragen. Heute nacht hatte ich keine Lust auf lange Ausführungen......

Verkaufsgewinne sind grundsätzlich ebenfalls zu versteuern.

[fernetpunker]

Vollkommen richtig, Tiger63. Das heißt nur Einkommensteuer wegen privater Veräußerungsgeschäfte. (§§ 22, 23 EStG). Steuerschuldner der Grunderwerbsteuer sind Veräußerer und Erwerber als Gesamtschuldner (§§ 13 GrEStG, 421 ff. BGB) Der Steuersatz kann seit 1. September 2006 von Bundesland zu Bundesland variieren: http://de.wikipedia.org/wiki/Grunder...Deutschland%29

[Tiger63]

LG
Tiger