Abweichende Bewertung vom Bodenrichtwert möglich?

[karh]

Ein unbebautes Grundstück (Grünland) ist im aktuellen Bebauungsplan als "Fläche für Landwirtschaft" ausgewiesen.
Die Fläche liegt aber mitten in der Ortschaft, angrenzend an "Dorffläche" und Baugebieten.
Laut Anfrage beim Gutachterausschuss ergibt sich ein Bodenrichtwert für landwirtschaftliche Fläche, hier Grünland.

Kann das Finanzamt bei der Bewertung der Fläche aufgrund der Lage zu einer anderen Bewertung kommen?
Und wenn ja, wie weit kann diese abweichen?

[hambre]

Kann das Finanzamt bei der Bewertung der Fläche aufgrund der Lage zu einer anderen Bewertung kommen?

Nein, mit welcher Begründung auch. Schließlich ist das in einem Bebauungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, was dazu führt, dass eine Bebauung unzulässig ist. Die Lage ändert nichts an dieser Situation.

[karh]

Erstmal besten Dank. Eine Frage noch:
Wäre der Verkehrswert dann zwingend identisch mit dem Bodenrichtwert?

[hambre]

Zwingend nicht, im Regelfall aber schon. Wer der Auffassung ist, dass der Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück nicht mit dem Verkehrswert übereinstimmt, muss dafür schon eine gute Begründung vorlegen.

Sollte es im konkreten Fall z.B. Anhaltspunkte dafür geben, dass das Grundstück doch bebaut werden darf, ist so eine Ausnahme denkbar.