Fitnessstudio: Außerorderdentliche Kündigung wegen erheblicher Mängel

[VauDe]

Hallo,
mal angenommen Frau X trainiert in einem Damen-Fitness-Studio mit dem sie einen 24-Monats-Vertrag geschlossen hat. Nun sind in diesem Studio einige Mängel aufgetreten, die dafür sorgen, dass X dort nicht mehrt trainieren möchte, weil der Besuch des Studios langsam zur Zumutung wird.
-Zeitweise steht keine Toilette zur Verfügung, weil beide Toiletten immer wieder defekt sind
-Zudem wird im ganzen Studio kaum geputzt und die Geräte, die zudem häufig defekt sind, nie gesäubert. Allgemein überall sehr unhygienisch.
-Die Türe zur Umkleidekabine und damit auch den Duschen, darf seit Wochen nicht mehr geschlossen werden, da der Türgriff kaputt ist. Dadurch ist es dort sehr kalt und es besteht keinerlei Privatsphäre beim Umziehen/Duschen, da die Tür direkt in einen Trainingsraum führt.
-Außerdem wird auf dem Parkplatz trotz starkem Schneefall nicht Schneegeräumt.

Gibt es bei solchen Mängeln allgemein die Möglichkeit vorzeitig zu kündigen? Wie wäre dies zu formulieren? Muss man dem Betreiber eine Frist setzen?

Vielen Dank für Hilfen

[Humungus]

Man sollte die Mängel dem Vermieter schriftlich mitteilen und ihm eine angemessene Frist setzen, vielleicht eine Woche (hängt vom Preis und der Trainingsfrequenz ab).

Werden die Mängel dann nicht beseitigt, sollte der Rücktritt vom Vertrag erklärt werden.