Ist in der Eigentumswohnung alles erlaubt?

[Juraforum]

(DAV). Auch ein Musiker, dessen Vermieter ihm wegen seiner Musik gekündigt hat, kann sein Heil auch nicht unbedingt darin suchen, daß er sich eine Eigentumswohnung zulegt. Viele Wohnungseigentümer denken sich, daß man sich im Eigentum schließlich richtig ausleben könne.

Es machte in dem von der Deutschen Anwaltauskunft in Bonn mitgeteilten Fall ein Musiker nach dem Mittagessen regelmäßig ein paar Übungen, um für die Konzerte gewappnet zu sein. Die übrigen Miteigentümer teilten dessen Leidenschaft allerdings nicht. In der Eigentümerversammlung wurde flugs die Hausordnung umgestellt: Singen und Musizieren nur noch von 8 bis 12 Uhr und von 14 bis 20 Uhr und selbstverständlich nicht in belästigender Art und Weise.

Der Musiker zog vor Gericht und bekam teilweise vom Bundesgerichtshof (AZ: V ZB 11/98) Recht. Wohl nur deshalb, weil den Richtern die weitergehende Einschränkung "nicht in belästigender Art und Weise" einfach zu "schwammig" war. Die vorgesehene Einschränkung der Spielzeiten fand man grundsätzlich in Ordnung. Die Eigentümergemeinschaft habe grundsätzlich einen Ermessensspielraum, um derartige Ruhezeiten vorzuschreiben.

Nun wird wohl die Eigentümergemeinschaft schon an einer "wasserfesten" Hausordnung basteln.
Damit der Wohnungseigentümer seine Rechte und Pflichten kennt, ist es immer gut, rechtzeitig anwaltlichen Rat einzuholen.

Quelle: Deutsche Anwaltauskunft - antwaltauskunft.de