Marode Grenzmauer

[Traumhexe]

Ehepaar Z. kaufte vor 15 Jahren eine Doppelhaushälfte in NRW. Zur linken Grundstücksseite befindet sich als Abgrenzung zum Nachbargrundstück des Herrn A. eine ca. 2 Meter hohe und 6 Meter lange Mauer. Die Mauer grenzt unmittelbar an das Grundstück des Ehepaares Z. und deren Terrasse – steht jedoch auf dem Grundstück von A. Seit Hauskauf vor 15 Jahren ist die Mauer rundum mit Efeu bewachsen und stellte eine schöne grüne Wand dar, wobei nicht einmal zu erkennen war, dass sich eine Mauer darunter befand. Die Wurzeln des Efeus befinden sich auf der Seite von A.
Nunmehr beseitigt Herr A. von seiner Seite aus die Efeupflanzen und befreit seine Mauerseite davon, weil er eine Neugestaltung seiner Mauer von seiner Seite beabsichtigt. Bei Ehepaar Z. stirbt also hierdurch auf voller Mauerlänge der bisherige Bewuchs ab und vertrocknet. Das Ehepaar Z. beseitigt auf ihrer Seite auf voller Mauerlänge den abgestorbenen Efeu und ist schockiert, was hierdurch zum Vorschein kommt. Es zeigt sich eine total unansehnliche Mauer mit vielen Vorsprüngen, abgesprungenem Putz, uneinheitlicher Höhe und dazu noch maroden eingebauten Eternitplatten (asbesthaltig) als teilweiser Mauerersatz.
Muss der Eigentümer A. die Mauer nunmehr auch auf der Seite der Eheleute Z. sanieren und in einen ansehnlichen Zustand bringen?

[Nordhesse]

Nein.

Solange die Mauer standsicher ist oder kein Risiko durch abspringendes Mauerwerk (Putz ?) ausgeht, braucht Nachbar A als Eigentümer des Bauwerkes dieses nicht aufzuhübschen ...

Durch das Beranken mit Efeu (das im übrigens als Fassadenkiller in einem zweifelhaften Ruf steht) durch Nachbar A und die Duldung des "Überwachsens" auf die Seite von Nachbar B ergibt sich kein Anspruch von B auf eine bestimmte optische oder bauliche Qualität der Mauer.

Klassischerweise sollte man sich zwischen A und B einigen und das schriftlich fixieren, was zu machen ist ... Vielleicht trägt A ja die Kosten auf der Seite von B ganz oder teilweise bzw. erlaubt B die Mauer entsprechend zu verputzen, verschalen oder durch Anbringung von Rankgittern wieder zu begrünen.

B