Entschädigung Sicherungsanker im Erdreich

[marc1]

Das Nachbargrundstück wird demnächst umgebaut, unter anderem sollen unter unserem Gartengrundstück, sog.Verpreßanker (Sicherungsanker) zur Sicherung des Verbaus eingebracht werden - und später im Erdreich verbleiben. Gibt es ein Recht auf eine Entschädigung, bzw. wie hoch sind übliche Entschädigungszahlungen ?

Viele Grüße

[Nordhesse]

Der Nachbar mit den Umbaumaßnahmen darf nicht in das Nachbargrundstück (auch unterirdisch) ohne Zustimmung des Eigentümers eingreifen. Das ist erst einmal der Grundsatz.

Ohne Erlaubnis = kein Erdanker möglich.
Die Erlaubnis kann/wird man sich bezahlen lassen.

Da durch die Erdanker das Nachbargrundstück ggf. auch baulich eingeschränkt wird, bedarf es einer privatrechtlichen Vereinbarung und hier sollte auch die Höhe der Entschädigungszahlung geregelt werden.

Die Höhe der Entschädigung ist abhängig vom Grundstückswert (m²-Preis) und der durch die Erdanker verursachten baulichen und wirtschaftlichen Einschränkungen. Die Höhe der Entschädigung würde ich von einem Gutachter ermitteln lassen.

Ggf. kann auch die Kommune Erfahrungswerte für solche Entschädigungen einbringen (wenn sie will), weil häufiger Erdanker unter öffentliche Verkehrsflächen gesetzt werden.