Betreten fremder Garage

[Schnapp]

Hallo,

angenommen A wäre Eigentümer eines Hauses in Baden-Württemberg, das an einer Seite direkt an der Grenze zum Grundstück von B steht. B habe an das Haus von A eine Garage gebaut (illegal zwar, aber mittlerweile verjährt). B habe dabei die Außenwand von A's Haus als Garagenwand gebraucht.

A würde nun gerne die Außenwand seines Hauses kontrollieren, die sich innerhalb der Garage von B befindet. Hat A einen Anspruch darauf?

A hätte außerdem den Verdacht, dass B seinerzeit Träger in das Mauerwerk von A’s Haus getrieben hätte. Kann A deren Beseitigung verlangen?

Danke!

[schielu]

Wieso soll der Anspruch auf Beseitigung des Schwarzbaues verjährt sein? Wenn das Gebäude auf der Grenze steht, gehört die Wand beiden. Der Nachbar kann überprüfen ob Träger in seine Wand getrieben wurden.

[Schnapp]

Hallo,

danke für die Antwort. B argumentiert, dass der Bau der Garage über 30 Jahre zurück liegt und diese inzwischen beim Landratsamt als bestehender Bau eingetragen wurde.

Welche Anspruchsgrundlage hätte A gegenüber B zum Betreten der Garage? B führt aus, dass das Hammerschlags- und Leiterrecht keinen Anspruch auf Betreten fremder Gebäude beinhaltet.

Danke!