Zuständigkeit

[macyanni]

Zufällig stolpere ich über den Zuständigkeitsstreitwert und dort wird zitiert:nach Herrlein/ Kandelhard: Mietrecht. Kommentar, 4.Aufl., Münster 2010, ZAP-Verlag, ISBN 978-3-89655-488-8, Teil 3: Der Mietprozess, Rn.10.
Hm, danach müsste jeder Mieterprozess vor dem Landgericht geführt werden, da wohl selten der Streitwert vom 3,5 fachen der Jahresmiete unter der Amtsgerichtszuständigkeit liegt. Irgendwo dachte ich gelesen zu haben, dass in Mietsachen ausschließlich die Amtsgerichte zuständig sind.
Könnte man einen Prozess verlieren, nur weil sich das Gericht nicht für zuständig hält? Sollte man bei Mietsachen dann nicht besser gleich das Landgericht anrufen? Smiley Mac

[schielu]

Der Streitwert liegt bei einer Jahresmiete. Dort werden (ungelesen) vermutlich die mögl. Kostenabrechnungen Beteiligter (Anwälte) gemeint sein.

[Brati]

Ja, das ist aber in dem Fall nicht der Zuständigkeitsstreitwert (zumindest nicht wenn es um Wohnraum geht). Für Wohnraum ist nämlich streitwertunabhängig das AG zuständig nach 23 Nr. 2 a) GVG.
Bei Wohnraum ist also im Rahmen einer Kündigung die Jahresmiete nur hinsichtlich des Gebührenstreitwertes interessant und nat. für die Anwaltsvergütung. Das bestimmt sich aber alles nach der Gebühr, die einem Streitwert für die Jahresmiete entspricht.

[macyanni]

Danke, so wusste ich das auch. Ich war nur erstaunt sowas im Internet zu lesen. Das klang ziemlich seriös, weshalb ich den Thread gestartet habe. Smiley Mac