Zahlungsaufforderung nach Auszug?

[Schwimmflosse]

liebe community,

die vormieter sind vor einigen wochen aus der alten wohnung ausgezogen.
zur wohnungsübergabe zwischen den vor- und den nachmietern war die zuständige hausverwaltung aus termingründen nicht anwesend.

zwischen vor- und nachmietern wurde ein übergabeprotokoll über die mängelfreiheit der wohnung angefertigt, welches von beiden parteien am übergabetag unterzeichnet
wurde.

einige tage nach der übergabe stellte die hausverwaltung eine zahlungsaufforderung inkl. rechnung an den vormieter. grundlage der rechnung waren durch eine fachfirma durchgeführte reperaturarbeiten am duschabfluss und an einem Wasserhahn. seitens der neuen mieter wurde dort bei der hausverwaltung bemängelt, dass das wasser schlecht abfließt.

folgende fragen ergeben sich nun:
- dürfen solche arbeiten ohne vorinformation der alten mieter durchgeführt und hinterher in rechnung gestellt werden?
- sind die alten mieter nach beidseitiger unterzeichnung des übergabeprotokolls von weiterer haftung ausgeschlossen?
- im mietvertrag befindet sich folgender passus unter der überschrift "Instandhaltung der Mieträume:
Der Mieter trägt die Kosten für kleinere Instandhaltungen, soweit diese im einzelnen 75€ und jährlich 6% der Nettokaltmiete nicht übersteigen. Diese unfassen das Beheben kleinerer Schäden an dem Mieterzugänglichen Installationen für Elektrizität", Wasser, Gas sowie an Heiz- und Kocheinrichtungen und Fenster- und Türverschlüssen."
- die an die nachmieter gestellte rechnung überschreitet die 75€. wie ist dieser passus zu werten? handelt es sich in diesem fall überhaupt um "instandhaltungsarbeiten"? und heißt "im einzelnen 75€", dass damit 1 rechnung gemeint ist? denn gearbeitet wurde in zwei unterschiedlichen bereichen (dusche und wasserhahn).

ich wende mich daher an dieses forum und hoffe auf hilfe.

[772]

Sorry, solche Hilfe ist gesetzlich verboten.

Bitte den Beitrag regelgerecht ändern:

[Schwimmflosse]

oh, vielen dank für die schnelle info.

habe den text entsprechend angepasst.

[Ron-Wide]

Wenn der letzte Satz nicht wäre, dann könnte man den Beitrag als fiktiv ansehen.

[Schwimmflosse]

Zitat von Ron-Wide

Wenn der letzte Satz nicht wäre, dann könnte man den Beitrag als fiktiv ansehen.

Das ist keines Wegs fiktiv.
Ich suche tatsächlich einen Rat.