Wohnung nahezu unbenutzbar - wieviel Minderung?

[Thrashangel]

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Angenommen, ein Mieter zieht zum Dezember in eine Wohnung ein, ohne zu wissen, dass es dort einen erheblichen Wasserschaden gab und zunächst mal komplett Küche und Bad alles entfernt wurde (Toilette, Dusche, Böden....)
Die Wiederherstellung dieser Sachen verzögerte sich dann noch bis in den Januar hinein. Der Mieter konnte also theoretisch einen Monat lang nicht in der Wohnung aufs Klo, Duschen oder sonstwie Wasser herbekommen. Lediglich zum Schlafen wäre sie wohl geeignet gewesen.
Angenommen, der Mieter hätte aus beruflichen Gründen die Möglichkeit, wenigstens in der einige Kilometer entfernten Firma zu duschen und auf Toilette zu gehen, aber in der Wohnung würde es nicht mal ein Glas Wasser geben, inwieweit könnte er dann die Miete für den Dezember kürzen?
Danke im Voraus!

Carmen

[Ron-Wide]

Tja!
Wie wäre es mit 100%?

[Kyuubi86]

Zitat von Ron-Wide

Tja!
Wie wäre es mit 100%?

dieses.

[Enzian]

Zitat von Thrashangel

Die Wiederherstellung dieser Sachen verzögerte sich dann noch bis in den Januar hinein. Der Mieter konnte also theoretisch einen Monat lang nicht in der Wohnung aufs Klo, Duschen oder sonstwie Wasser herbekommen. Lediglich zum Schlafen wäre sie wohl geeignet gewesen.
Angenommen, der Mieter hätte aus beruflichen Gründen die Möglichkeit, wenigstens in der einige Kilometer entfernten Firma zu duschen und auf Toilette zu gehen, aber in der Wohnung würde es nicht mal ein Glas Wasser geben, inwieweit könnte er dann die Miete für den Dezember kürzen?
Danke im Voraus!

Carmen

Keine Idee ob die Wohnung zum Schlafen geeignet ist ?
Was macht der Mieter wenn er nachts auf die Toilette muß, ist da ein Park in der Nähe ?
Wo wäscht sich der Mieter hinterher die Hände ?

Bin nicht sicher ob nahezu unbewohnbar den Kern trifft ?
Wie macht der Mieter das wenn er mal ein Apfel ist und die Hände sind etwas schmuddelig ?
Der Mieter müßte Wasser holen, in einen Eimer füllen und das Wasser nacher entsorgen.

Der Mieter kann sicherlich noch nicht ein mal Mobilar aufstellen.
Er lebt quasi aus dem Koffer.

Daher schließe ich mich meinen Vorgängern an und lege mich auf 100 % Mietminderung fest. Die Wohnung ist unbewohnbar.

[Enzian]

Weiterhin:

"Sie sollten die Wohnung erst nach Fertigstellung übernehmen, da die Mängelliste ein etwas schwierige Angelegenheit ist. Bis zu der Fertigstellung und Übergabe können Sie die Miete um 100 % mindern, da die Wohnung nicht übergeben wurde. Zusätzlich können Sie die Kosten einer alternativen Unterbringung (Hotel) der Vermieterin als Schadensersatz in Rechnung stellen. "

"Umzugskartons in einer im Bau befindlichen Wohnung sind wegen des Handwerkerverkehrs eine gefährliche Angelegenheit, daher wäre davon abzuraten. Es wäre besser, wenn Sie die Kartons irgendwo zwischenlagern und diese Lagerkosten ebenfalls der Vermieterin in Rechnung stellen. "

http://www.frag-einen-anwalt.de/Ruec...__f123929.html

ähnlich schreibt das auch der Mieterbund

"Der Vermieter muss sicherstellen, dass der Mieter pünktlich zum vereinbarten Vertragstermin in die Wohnung einziehen kann. Die durch eine Verzögerung der Wohnungsübergabe zusätzlich anfallenden Kosten muss der Vermieter übernehmen, entschied das Amtsgericht Köln (209 C 542/02)."

http://www.mieterbund.de/890.html