Wie nah ans Fenster???

[C.H.]

Grosses Problem!!!!

Unser Wohnzimmerfenster grenzt an die Terrasse unseres Nachbarn. Seit 1 Jahr ist dort ein Raucher eingezogen, welcher seine Gartenmöbel, obwohl eigener Balkon vorhanden, vor unserem Wohnzimmerfenster platziert hat und dort auch raucht.
D.h. wir können unser Wohnzimmerfenster nicht öffnen, wenn davor jemand raucht. Abgesehen von der Lärmbelästigung, wenn Besuch da ist.
Nachbar hat aber Sondernutzungsrecht für diesen Teil des Gartens.

Meine Frage: Kann man so etwas einschränken, z.B. Mindestabstand vom Fenster, Uhrzeit??? Zumal ein eigener Balkon des Nachbarn vorhanden ist.

Kann man in diesem Fall die Miete mindern???

Vielen Dank für Eure Hilfe.