WG-Streit, 2 Hauptmieter, A will ausziehen und B bleiben

[stahni_r]

Folgender Fall.

Es gibt eine WG-Wohnung mit 2 Hauptmietern A und B.

A möchte ausziehen und informiert B z.B. ein halbes Jahr vorher
B möchte in der Wohnung bleiben und sie weiter nutzen, während A unbedingt ausziehen möchte (und auch die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhält/einhalten würde) und aus dem Mietverhältnis aussteigen will.
Was passiert wenn B der Kündigungsabsicht nicht zustimmt und nicht unterschreibt.
Kann A somit gezwungen werden in der Wohnung zu bleiben. Miete zu bezahlen und zu haften?
A bezahlt im übrigen die Gesamtmiete.

[Ron-Wide]

A und B haben gemeinsam diesen Vertrag geschlossen und unterschrieben. Somit stehen sie beide zum Vermieter in einem ordentlichen Vertragsverhältnis, dass auch nur durch A und B gemeinsam gekündigt werden könnte. Sie sind eine GbR!

Der Vermieter ist hier gefragt ob er bereit ist, den Vertrag auf einen der Hauptmieter zu ändern.

[stahni_r]

das heißt also wirklich, dass A von B gezwungen werden kann in dem Mietvertrag zu bleiben. bzw. das es im extremen Streitfall auf eine Klage hinausläuft, wenn ja was für eine?, die in der Regel für B erfolgreich verläuft, oder nicht?
Bzw. beide sind eine GbR, aber diese kann man ja auflösen, dazu reicht ein Gesellschafter. Was passiert dann mit der angemieteten Wohnung?

[Ron-Wide]

Was man im Innenverhältnis tut ist unerheblich für den Mietvertrag und auch für den Vermieter. Beide Hauptmieter bleiben dem Vermieter gegenüber verantwortlich.