Wer muss die Kosten einer Überprüfung der Nebenkostenabrechnung zahlen?

[JohnJ]

Hallo zusammen

Falls eine Nebenkostenabrechnung vom Mieter beanstandet wird und er die Abrechnung zur Überprüfung einem Sachverständigen übergibt, wer hat diese Kosten zu tragen? Mieter oder Vermieter.

Und wenn er die Überprüfung der Abrechnung selbst vornimmt, darf er den Zeitaufwand dem Vermieter in Rechnung stellen?


Freundliche Grüsse
John J.

[charles0308]

sorry Sachen gibt es ...
wer die Musik bestellt bezahlt!
eigener Zeitaufwand kann auch nicht in Rechnung gestellt werden

[JohnJ]

Hallo charles, vielen Dank für deine schnelle Antwort.
Und das ändert sich in dem Fall auch nicht wenn der Mieter berechtigte Beanstandungen hätte?

[charles0308]

Zitat von JohnJ

Hallo charles, vielen Dank für deine schnelle Antwort.
Und das ändert sich in dem Fall auch nicht wenn der Mieter berechtigte Beanstandungen hätte?

meines Wissens nicht - vllt. gibts ja Juristen die das anders sehen

[vico]

Sehe das genauso wie charles0308. Extravaganzen muss der Mieter schon selbst tragen.
Vielleicht auch mal an den Vermieter denken, der sich stunden- bis tagelang hinsetzen muss und die Abrechnung erstellen. Er kann dafür auch nichts verlangen. ;-)

[JohnJ]

Danke vico, wenn auch du das so siehst gehe ich mal davon aus.

Der Vermieter darf Verwaltungskosten bis 4.5% der Nebenkosten stellen. Zumindest in der Schweiz. Bei euch in Deutschland gilt dies soviel ich weiss nur bei Gewerbeimmobilien. Habe vergessen zu erwähnen, dass es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt.

Beste Grüsse

[snibchi]

Zitat von JohnJ

.... Zumindest in der Schweiz. Bei euch in Deutschland gilt dies soviel ich weiss nur bei Gewerbeimmobilien. Habe vergessen zu erwähnen, dass es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt.

Und die Kleinigkeit, dass es um Schweizer Recht geht....

[JohnJ]

Zitat von snibchi

Und die Kleinigkeit, dass es um Schweizer Recht geht....

Hätte ich das erwähnt, hätte vermutlich niemand geantwortet. Und da ich nun weiss wie die Situation in Deutschland aussieht, hilft mir das bereits weiter. Aber wir schweifen ab

[snibchi]

Ja, ich bedanke mich auch, im Namen aller, die ihre Freizeit opfern um auf Halbsachverhalte einzugehen.

[DomKle]

Zitat von JohnJ

Danke vico, wenn auch du das so siehst gehe ich mal davon aus.

Der Vermieter darf Verwaltungskosten bis 4.5% der Nebenkosten stellen. Zumindest in der Schweiz. Bei euch in Deutschland gilt dies soviel ich weiss nur bei Gewerbeimmobilien . Habe vergessen zu erwähnen, dass es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt.

Beste Grüsse

Ich würde mich interessieren ob JohnJ damit recht hat dass bei Gewerbeimmobilien in Deutschland Verwaltungskostenn bis 4.5% der Nebenkosten gestellt werden dürfen.
Da er ja sichtlich Schweizer ist bin ich mir nicht so sicher wie sehr ich mich mauf diese Information verlassen kann.