Wasserschaden durch fehlerhaftes Mauerwerk

[Letischa]

Hallöchen,
ich hab da mal ne Frage ...
Nehmen wir mal an, Mieter (M) hat vor 2 Jahren eine Wohnung gemietet und hatte in dieser Zeit (so ca vor einem Jahr) das Problem, dass er eines Tages nach Hause kam und das Wasser von der Decke über die Wand nach unten lief. M hat natürlich sofort dem Vermieter (V) bescheid gegeben und V leitete weitere Maßnahmen ein um den Ursprung und eine Behebung zu finden. (Es stellte sich heraus, dass es irgendwelche Schäden an der Hauswand waren) deshalb ja kein Verschulden von M. Ein Jahr lebte M mehr oder weniger glücklich weiter in der Wohnung und wollte nun umziehen, durch den Wasserschaden war aber an einigen Stellen der Laminatboden aufgeschwommen und somit beschädigt. V verlangte nun, dass dieser Schaden behoben werden sollte. Wer kommt in diesem Moment für den Schaden auf? Bzw welche Möglichkeiten hat M?

Liebe Grüße Letischa

[772]

Als Folge des Wasserschadens wäre der Vermieter oder sonstige Verursacher dafür haftbar. Bei geeigneter Protokollierung des Wasserschadens dürfte die Kausalität leicht nachweisbar sein.

[Ron-Wide]

V verlangte nun, dass dieser Schaden behoben werden sollte. Wer kommt in diesem Moment für den Schaden auf? Bzw welche Möglichkeiten hat M?

Grundsätzlich hat der Vermieter den Beweis anzutreten, dass eine Beschädigung durch den Mieter verursacht wurde.

Wenn man das im Zusammenhang mit dem "Wasserschaden" sehen sollte, dann wäre noch die Frage offen, warum der Vermieter nicht auf die Idee kam, zu überprüfen, ob am Laminatboden Schäden aufgetreten sind oder auftreten könnten?

Oder wurden weitere Schäden dem Vermieter nicht gemeldet?
Denn dieser Hinweis

an einigen Stellen der Laminatboden aufgeschwommen und somit beschädigt.

... lässt die Vermutung zu, dass nicht zwingend der gemeldete "Wasserschaden" zu den weiteren Beschädigung geführt hat.

Eine Privathaftpflichtversicherung würde sich mit diesem Fall abschließend befassen.

Und nicht die Zeitwertberechnung vergessen.

[macyanni]

Etwas deutlicher: Sofort der eigenen Privathaftpflichtversicherung melden. Die zahlt nicht nur bei berechtigten Forderungen, sondern lehnt unberechtigte Forderungen gegenüber dem Vermieter ab und zahlt dabei alle anstehenden Kosten wie Rechtsanwalts- und Gerichtskosten. Smiley Mac