Warmwasserzähler Mietwohnung

[spezi-cola]

Mieter A zieht in eine neue Mietwohnung und weißt den Vermeiter bei der Übergabe darauf hin das der Warmwasserzähler an der Dusche defekt ist. Der Vermieter beauftragt eine Firma um den Schaden zu beheben. Der Handwerker kommt, kann aber das Wasser im Keller nicht abstellen, bzw. weiß nicht wo und geht unverrichteter Dinge wieder und informiert den Vermieter. Das ganze "Spiel" geschieht noch ein zweites und drittes mal, auch wieder ohne Erfolg!

Ein Jahr nach Einzug kommt nun die Nebenkostenabrechnung mit einem

manuell geschätztem Wert

. Der Wert beträgt 2.023,00qm - wie wird dieser Wert ermittelt, oder ist das überhaupt alles so rechtens?

[vico]

Das kann schon sein, denn vorher haben andere Menschen in der Wohnung gewohnt und verbraucht. Der Wert muss einfach nur aufgeschrieben werden. Der neue Mieter zahlt nicht diesen Wert, sondern nur die Differenz nach dem Wert, wenn bei ihm am Ende der Abrechnungsperiode abgelesen wird.
"qm" ist natürlich nicht richtig, denn Wasser wird in Kubikmetern gemessen. ;-) Also bitte noch mal auf den Zähler gucken.

[spezi-cola]

@ vico: Wie gesagt der Zähler ist defekt, es gibt keine Wert zum abschreiben und deshalb auch keine Differenz

[vico]

Zitat von spezi-cola

Der Wert beträgt 2.023,00qm - wie wird dieser Wert ermittelt, oder ist das überhaupt alles so rechtens?

Und wo kommt dann dieser Wert her?

[spezi-cola]

siehe Abrechnung

[schielu]

Zitat von vico

Und wo kommt dann dieser Wert her?

Wenn es sich um die Fläche des gesamten Hauses handelt, ist der schon richtig, da er als Grundlage genommen wird. Vico hat da wohl was missverstanden!

[Ama Dablam]

Hi,
die nachstehenden Informationen zum Thema helfen hier, denke ich, weiter:

http://www.internetratgeber-recht.de...en/zbbh2-2.htm

Davon abgesehen ist der geschätzte Verbrauch von 2,023 cm³ ganz sicher nicht auffällig.

Gruß
Ama Dablam

[vico]

Zitat von spezi-cola

siehe Abrechnung

Bei defekten Zählern darf der Verbrauch geschätzt werden.

[vico]

Zitat von Ama Dablam

Hi,
die nachstehenden Informationen zum Thema helfen hier, denke ich, weiter:

http://www.internetratgeber-recht.de...en/zbbh2-2.htm

Davon abgesehen ist der geschätzte Verbrauch von 2,023 cm³ ganz sicher nicht auffällig.

Der Link passt hier nicht so ganz, denn es handelt sich dabei um die Heizkosten. Bei den Warmwasserkosten/Heizung handelt es sich um die Kosten für die Wasserwärmung, nicht um den Wasserverbrauch aus den Zapfhähnen. Hier handelt es sich aber wohl um einen Zähler an der Dusche. Da ist die Heizkostenverordnung nicht für zuständig.

[Ama Dablam]

Sorry,

Zitat vico
Der Link passt hier nicht so ganz, denn es handelt sich dabei um die Heizkosten. Bei den Warmwasserkosten/Heizung handelt es sich um die Kosten für die Wasserwärmung, nicht um den Wasserverbrauch aus den Zapfhähnen. Hier handelt es sich aber wohl um einen Zähler an der Dusche. Da ist die Heizkostenverordnung nicht für zuständig.

aber hier brauch ich etwas "Aufklärung". Warmwasserzähler sind eichpflichtige Messgeräte für die bezogen Warmwassermenge in Anlagen, die nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Und diese Menge mußte lt. Nebenkostenabrechnung geschätzt werden, da der Zähler defekt war.
Oder nicht? Was habe ich missverstanden?

Gruß
Ama Dablam