Verzwickte Mietsache

[wueste]

Hallo zusammen!

Angenommen, S will eine Wohnung in einem zweistöckigen Einfamilienhaus mieten, welche sich Parterre befindet. Die obere Etage wäre nicht durch einen separaten Eingang als weitere Wohnung abgetrennt, sondern durch den Flur der Parterre-Wohnung erreichbar und sollte daher, laut Vermieter V, nicht vermietet werden. V würde lediglich, da er weiter weg wohnt, falls er in der Gegend ist, im oberen Geschoss übernachten wollen.
Wie könnte S sich im Mietvertrag absichern, dass V nicht nachträglich doch noch einen Mieter in die obere Etage setzt? Was sollte S unbedingt beachten?
Danke für eure Antworten!

[Dr.Kamphausen]

Einen Anspruch darauf, daß die obere Wohnung nicht vermietet wird, hat der Mieter nicht.
Gleichwohl könnte privatrechtlich ein solcher begründet werden.

Gruß
Kamphausen