Impressum | Disclaimer | Anmeldung / Login
 


Jetzt hier registrieren

Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Dies ist eine Diskussion zu Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung innerhalb des Forums Mietrecht

Like Tree4Likes

Antwort
 
LinkBack Themen-Optionen Thema durchsuchen Ansicht

  #1 (permalink)  
Alt 17.02.2012, 15:47
Neues Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2012
Beiträge: 4
Keine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten  
Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Moin Zusammen!

Stellen wir uns einmalfolgende Situation vor:

Eine Familie stellt Schimmelbefall in ihrer Wohnung fest und meldet dies dem Vermieter. Der Vermieter beauftragt eine Fachfirma mit der Ortung einer evtl. Leckage beauftragt.
Die Fachfirma hat Feuchtigkeitsmessungen an den Wenden durchgeführt und Messgeräte in der Wohnung plaziert. Nach 2 Wochen wurden die Messungen ausgewertet. Die Fachfirma kam zu dem Ergebnis, dass es sich um ein Verschulden der Familie handelt. Es wurde laut der Untersuchung falsch geheizt und gelüftet. Nun versucht der Vermieter die Kosten für den Einsatz der Fachfirma an die Familie weiterzugeben. Ist das rechtens?
Mit Zitat antworten


  #2 (permalink)  
Alt 17.02.2012, 19:55
772 772 ist offline
V.I.P.
 
Registriert seit: Jan 2010
Ort: Bayern
Beiträge: 7.905
99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)99% positive Bewertungen (7905 Beiträge, 375 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Dieses Gutachten ist mMn Privatsache des Vermieters, es sei denn,
- es wäre von einem Gericht angeordnet oder gebilligt worden,
- die Parteien hätten sich darauf geeinigt.
Mit Zitat antworten

  #3 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 10:40
V.I.P.
 
Registriert seit: Oct 2007
Beiträge: 3.130
100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)100% positive Bewertungen (3130 Beiträge, 349 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Zitat:
Zitat von 772 Beitrag anzeigen
Dieses Gutachten ist mMn Privatsache des Vermieters,
Gehört das denn sachlich nicht zu den Kosten der Beseitigung des Mangels, den eindeutig der Mieter hervorgerufen hat?

Der Vermieter ist doch per Gesetz gezwungen erst einmal festzustellen, wer die Schuld trägt - dann sollten ihm m.E. auch nur dann die Kosten für den Gutachter angelastet werden können, wenn der Mieter nicht schuldhaft den Mangel herbeigeführt hat, oder?

Gutachterkosten werden in anderen Bereichen (Kfz-Versicherung, Baumangel etc.) auch regelmäßig vom Verursacher erstattet - warum sollte es hier anders sein?
Mit Zitat antworten

  #4 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 18:20
Neues Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2012
Beiträge: 4
Keine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Es wurden lediglich Messwerte genommen, es handelt sich bei der Fachfirma weder um einen Gutachter noch bei der Messwerttabelle um ein Gutachten. Auch wurde der Schaden nicht durch die Fachfirma behoben sondern durch die Familie.
Mit Zitat antworten

  #5 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 19:28
Senior Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2011
Beiträge: 334
100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Zitat:
Zitat von nasolb Beitrag anzeigen
Es wurden lediglich Messwerte genommen, es handelt sich bei der Fachfirma weder um einen Gutachter noch bei der Messwerttabelle um ein Gutachten. Auch wurde der Schaden nicht durch die Fachfirma behoben sondern durch die Familie.
Darf man fragen was gemessen wurde bzw. welche Werte ?
Was ist das für eine Fachfirma wenn nicht ein Sachverständiger, war das der Bäckermeister ?

In welche Beziehung stehen Vermieter und "Fachfirma", spielen die zusammen Golf ?


Messungen kann der Mieter selbst durch führen z.B. mit einem Hygrometer.
Dann weiss man aber nur etwas über die Luftfeuchtigkeit in den Zimmer.
Feuchtigkeit muß aber irgendwo her kommen z.B. Atem, Wasserdampf aus dem Kochtopf, aber auch undichte Fenster, Risse im Mauerwerk.
Genau letzteres untersucht ein Sachverständiger.

Zum Lüftungsverhalten:
http://www.mieterbund.de/942.html
http://www.mieterbund.de/heizkosten_sparen.html
http://www.mieterbund.de/1017.html
http://www.test.de/themen/steuern-re...36439-2336439/
http://www.mieterverein-augsburg.de/...n-der-wohnung/

Geändert von Enzian (18.02.2012 um 19:28 Uhr). Grund: Fehler
Mit Zitat antworten

  #6 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 20:06
Neues Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2012
Beiträge: 4
Keine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Gemessen wurde die Feuchtigkeit der Wände und über 2 Wochen die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung.
Bei der Fachfirma handelt es sich um einen Trocknungsdienst. Allerdings durfte sch der Mitarbeiter nicht als Gutachter bezeichen.

Wie die Fachfirma mit dem Vermieter in Verbindung steht kann ich nicht sagen.
Mit Zitat antworten

  #7 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 21:36
Senior Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2011
Beiträge: 334
100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Zitat:
Zitat von nasolb Beitrag anzeigen
Gemessen wurde die Feuchtigkeit der Wände und über 2 Wochen die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung.
Bei der Fachfirma handelt es sich um einen Trocknungsdienst. Allerdings durfte sch der Mitarbeiter nicht als Gutachter bezeichen.

Wie die Fachfirma mit dem Vermieter in Verbindung steht kann ich nicht sagen.
Diese Messung halte ich für eine sehr windige Angelegenheit.
Das macht auf mich einen sehr unqualifizierten Eindruck.
Die Messung führte also ein "Unsachverständiger" durch.

Ein Sachverständiger sucht die Wände nach Kältebrücken ab und natürlich auch nach Bauschäden.

Wie wurde das begründet, das der/ die Mieter den Schimmel verursacht haben sollen ?

Wenn dem Mieter nicht bekannt ist wie der Vermieter zu dieser Firma steht ( Bekanntschaft, Verschwandschaft, Golfklub, Fußverein usw. ) ist Vorsicht geboten.
Ich finde sicherlich auch Leute die mir bescheinigen, das ich der Kaiser von China bin.
Mit Zitat antworten


  #8 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 21:40
Senior Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2011
Beiträge: 334
100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Zitat:
Zitat von nasolb Beitrag anzeigen
Es wurden lediglich Messwerte genommen, es handelt sich bei der Fachfirma weder um einen Gutachter noch bei der Messwerttabelle um ein Gutachten. Auch wurde der Schaden nicht durch die Fachfirma behoben sondern durch die Familie.
Das war leider ein Fehler, die Mieter hätten gar nichts beseitigen müssen, sondern nur die Miete kürzen und zwar nicht ganz unerheblich.
Das der Vermieter sich einen unfachmännischen Kumpan gesucht hat, ist nachvollziehbar.
Für ihn stand viel auf den Spiel, fachgerechte beseitigung der Mängel, Mietminderung und im Extremfall sogar die fristlose Kündigung ( wenn der Schimmel zu gesundheitlichen Problemen führt ).
Mit Zitat antworten

  #9 (permalink)  
Alt 18.02.2012, 21:41
Senior Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2011
Beiträge: 334
100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)100% positive Bewertungen (334 Beiträge, 19 Bewertungen)  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Zitat:
Zitat von nasolb Beitrag anzeigen
Gemessen wurde die Feuchtigkeit der Wände und über 2 Wochen die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung.
Bei der Fachfirma handelt es sich um einen Trocknungsdienst. Allerdings durfte sch der Mitarbeiter nicht als Gutachter bezeichen.

Wie die Fachfirma mit dem Vermieter in Verbindung steht kann ich nicht sagen.
Wurden unterschiedliche Werte an den Wänden z.B. in einem Zimmer festgestellt ?
Mit Zitat antworten

  #10 (permalink)  
Alt 19.02.2012, 09:48
Neues Mitglied
 
Registriert seit: Feb 2012
Beiträge: 4
Keine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, nasolb hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten  
AW: Vermieter stellt Mieter Gutachten in Rechnung

Es wurden in den Zimmern teils erhebliche Unterschiede gemessen was die Feuchtigkeit betrifft.
Mit Zitat antworten

Antwort

Themen-Optionen Thema durchsuchen
Thema durchsuchen:

Erweiterte Suche
Ansicht


Ähnliche Themen
Thema Forum Letzter Beitrag
Vermieter bestellt Elektriker um Problem zu untersuchen; legt Mieter Rechnung vor Mietrecht 23.11.2011 22:50
Rechnung für Rohrreinigung zahlt Mieter oder Vermieter Mietrecht 07.04.2010 15:50
Ein Vermieter, der nach Wohnungsübergabe putzt und darüber eine Rechnung stellt Mietrecht 17.06.2009 19:57
Rechnung Mieter/Vermieter? Mietrecht 01.11.2008 14:51
Vermieter stellt Zeitungsannoncen in Rechnung. Mietrecht 15.10.2007 02:00





Lexikon

Gesetze

Anwälte für Mietrecht

Newsletter

JuraForum.de bietet Ihnen einen kostenlosen juristischen Newsletter:

© 2003-2013 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.

Sitemap | Kontakt | Datenschutz | AGB | Impressum


Suche: Rechtsanwalt | Steuerberater | Übersetzer

Rechtsanwalt Berlin | Rechtsanwalt Hamburg | Rechtsanwalt München | Rechtsanwalt Köln | Rechtsanwalt Frankfurt


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch), Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
"Wiki" powered by VaultWiki v2.5.7, © 2008-2014, Cracked Egg Studios