Vermieter nur "halb" unterschrieben

[Rrrrrischtig!]

Erst einmal Hallo an alle im Forum!

Angenommen, ein gewerblich vermietetes Objekt (Gastronomie) wäre vermietet worden.
Der Vermieter hätte als Geschäftsform eine OHG mit 2 Gesellschaftern zu gleichen Teilen, von denen keiner alleinvertretungsberechtigt wäre (lediglich bis 1000.- €).

Nur einer der Partner hätte vor 4 Monaten einen Mietvertrag unterzeichnet, der andere habe diesen Vertrag nie zu Gesicht bekommen.

Meine Frage nun: Wäre der Mietvertrag (unterzeichnet von nur einem Gesellschafter und dem Mieter) trotzdem gültig? Wenn nicht, wie verhielte sich das Kündigungsrecht?

Ich danke für jede Bemühung.

[Monaco501]

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Lg.

[Rrrrrischtig!]

Zitat von Monaco501

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Lg.

factum est.

[marcus.summer]

Der Mietvertrag ist natürlich nicht wirksam, außer der Mieter war unwissend UND es besteht ein dem zweiten (nicht handelnden) Gesellschafter zurechenbarer Rechtsschein dafür, dass der erste Gesellschafter alleinvertretugnsbefugt war. Wenn der Vertrag nicht wirksam ist, dann ist er nach Bereicherungsrecht abzuwickeln: Der Mieter zieht sofort aus, der Vermieter kriegt ab sofort kein Geld mehr. Je nach Umständen des Einzelfalls könnten nach Schadensersatzansprüche des Mieters gegen den handelnden Gesellschafter bestehen.
Gruß
Marcus

[Rrrrrischtig!]

Forenkorrektform:
Wäre dies irgendwem eine Hilfe, stünde Dir Dank zu.

Formlos:
danke.

[Dr.Kamphausen]

Da aber möglicherweise im Anschluss an marcus.summer der Mieter über die Vertretungsmacht nicht im Bilde war, er vielmehr davon ausgehen konnte, sein Gegenüber sei ausreichend bevollmächtigt, käme ein Handeln ohne Vertretungsmacht in Betracht, sollte der andere Gesellschafter die Genehmigung des Vertrages versagen.

Dann wären Schadensersatzansprüche gegeben.