Vermieter macht falsche Angaben zwecks Bebauung

[gorilla78]

Hallöchen zusammen,
ich würde gerne mal eure Meinung zu folgendem fiktiven Fall hören.
Vermieter XY erzählt den potentiellen Mietern YZ beim Besichtigungstermin,dass in Zukunft keine Bauvorhaben geplant sind in diesem Wohngebiet/Siedlung.Aufgrund dieser Aussage verlassen sich YZ darauf und nehmen die Wohnung,da sie wegen Nachtschicht auf eine sehr ruhige Tageszeit angewiesen sind! Auch beim Mietvertragsabschluss wird dies nochmal bekräftigt.(Aber nicht schriftlich festgehalten;aber insgesamt 4 Zeugen anwesend)
Nun wohnen die Mieter seit März in der gemieteten Wohnung.Die Hausstruktur besteht aus 10 Wohneinheiten wobei zum grössten Teil die Eigentümer Ihre Wohnungen bewohnen.In der letzten Zeit jedoch bekamen die Mieter YZ einige Vermessung des zu ihrer linken Seite gelegenen Feldes mit und bemerkten,dass ein Bauzaun erweitert wurde.
Sie erkundigten sich bei einigen Eigentümern im Haus und erhielten die Information ,dass wohl schon länger Bauvorhaben der Stadt geplant waren und im kommenden Jahr in die Tat umgesetzt werden sollen.
Die Mieter fühlen sich jetzt gegen den Kopf gestossen,weil sie gerade diese Wohnung aufgrund der versprochenen Ruhe gemietet hatten und fühlen sich von ihrem Vermieter XY über den Tisch gezogen!Das zu bebauende Gebiet liegt ca 30 m vom Haus entfernt.
Was können Sie jetzt tun?


Habt ihr Tips?

Danke für eure Hilfe!

[gorilla78]

Das mit der Minderung mag ja sein,aber was ist mit der Falschaussage der Vermieterin XY.Es ist doch schon komisch das alle Eigentümer schon lange darüber Bescheid wussten,denn sowas ist mit 100% er Sicherheit auch Thema bei Eigentümersitzungen.
Grüße

[schielu]

Kein Wohnungsvermieter hat Einfluss auf evtl. Bebauung in der Nachbarschaft!

[vico]

Zitat von schielu

Kein Wohnungsvermieter hat Einfluss auf evtl. Bebauung in der Nachbarschaft!

Richtig. Zudem würde ich als Nachtschichtarbeiter, der seine Ruhe haben will, in kein Haus mit 10 Wohneinheiten ziehen. Das klingt etwas widersprüchlich.

[Markus Reinartz]

In den Mietvertrag schauen und nachsehen, ob denn der von Ihnen geschilderte Sachverhalt -was wohl eher nicht der Fall sein wird- im Mietvertrag vereinbart worden ist. Dann hätten Sie zumindest eine sehr gute rechtliche Handhabe.

Andernfalls werden Sie dies wohl hinnehmen oder sich nach einer anderen Wohnung umsheen müssen.


Mit freundlichen Grüßen

ReiMa-Baudienstleistungen

[gorilla78]

Also,das die Vermieterin Bebauungen nicht beeinflussen kann ist nicht das Thema,wenn man richtig gelesen hätte.Fakt ist,dass alle Eigentümer von einem Bauvorhaben wussten und Sie dies uns nicht genannt hat obwohl Sie in Eigentümerversammlung davon erfahren hat.Das zum einen! Zum anderen kann man als Nachtschichtarbeiter sehrwohl in ein Haus mit zehn Parteien ziehen,denn die Altersstruktur in diesem Haus geht in Richtung 50-60 Jahre und ist deshalb schon als ruhig zu bezeichnen-denke nicht das dies widersprüchlich ist!

LG Gorilla

[marijanna777]

viele möglichkeiten habt ihr nicht. entweder ihr werdet mehrere wochen um euren schlaf gebracht oder ihr zieht aus. es ist ja noch etwas zeit. oder aber ihr mindert die miete, und schlaft vorrübergehend bei bekannten, wenn das möglich ist.

oder ihr geht vor gericht, aber das dauert und kostet einen haufen geld. am ende gewinnt ihr nicht mal, obwohl ihr sicherlich im recht seid.

was wird denn überhaupt gebaut?? vielleicht dauert es ja nicht allzu lange und ihr habt eure ruhe wieder!!
aber dir gehts ja hauptsächlich darum, daß ihr ganz mies getäuscht wurdet, was auch verständlich ist. aber frag dich selber, was du/ihr wollt und da das vertrauen irgendwie auch weg ist, bleibt fast nur der umzug. weil schadenersatz für diese lüge werdet ihr kaum bekommen.

[gorilla78]

Danke das du mich mal richtig verstehst....genau das ist das Problem!!!!
Es wird ein Häuserkomplex gebaut.Erst sollten es Einfamilienhäuser sein,aber das war für die Stadt zu wenig Wohnraum.Nun werden mehrstöckige Wohnhäuser gebaut.Ich bin zwar bautechnisch nicht so bewandert,aber die werden ja wohl länger als ein jahr brauchen für den Budenzauber hier!

Grüße

[marijanna777]

dann mach es doch am besten so:

informiere dich wann baustart ist und kündige rechtzeitig zu diesem termin.
dadurch werden künftige mieter abgeschreckt und deinem hinterhältigen vermieter entgehen über längere zeit die mieteinnahmen. bei wohnungsbesichtigungen kannst du ja auch schon mal die interessenten aufklären. vielleicht klappt es ja.

aber von streitereien vor gericht würde ich abraten, da sowas einfach nur nervt und eigentlich will man doch nur in frieden leben..