Vermieter fordert weiter Mietminderung zurück

[fliegenpilz]

Herr und Frau A sind verzweifelt.
Wie sollen sie auf Schreiben und Zahlungserinnerungen des Vermieters reagieren. Nach 15 Monaten Mietminderung (und kein Ende)
erkennt der Vermieter die Höhe der Mietminderung nicht an. Aüßerdem
scheint es für Ihn eine erledigte Sache, die betreffend eines Nachbarn durch Vergleich vor Gericht beendet wurde. Jedoch bleibt der Mangel für A bestehen. Der Vermieter fordert die geminderte Miete zurück zzgl. Bearbeitungskosten. Wie würde der Ratgeber wohl darauf reagieren, bitte um Hilfe

[charles0308]

Was ein gerichtlicher Vergleich zwischen Nachbarn und Vermieter mit der Mietminderung der Eheleute A zu tun haben soll erschließt sich mir nicht.

Sofern es sich um eine gerechtfertigte und angemessene Mietminderung (vgl. § 536 BGB http://dejure.org/gesetze/BGB/536.html)handelt kann der Vermieter mahnen und Bearbeitungskosten berechnen so lange er lustig ist; im Zweifel wird der Vermieter eine gerichtliche Klärung herbeiführen (müssen).

[fliegenpilz]

Zitat von charles0308

Was ein gerichtlicher Vergleich zwischen Nachbarn und Vermieter mit der Mietminderung der Eheleute A zu tun haben soll erschließt sich mir nicht.

Sofern es sich um eine gerechtfertigte und angemessene Mietminderung (vgl. § 536c BGB http://dejure.org/gesetze/BGB/536c.html)handelt kann der Vermieter mahnen und Bearbeitungskosten berechnen so lange er lustig ist; im Zweifel wird der Vermieter eine gerichtliche Klärung herbeiführen (müssen).

Danke, der Vorgang wurde hier schon einmal diskutiert.
Gerichtlicher Vergleich Nachbar, dem der Vermieter mehrfach gekündigt hat. Wg. Störung des Hausfriedens, Beleidigung, Drohung Sachbeschädigung gegenüber A. Vergleich besagt den endgültigen Auszug des Nachbarn zum Oktober 2012. Der Nervenkrieg geht für A also weiter.Deshalb bleibt ihnen nur übrig an jedem Wochenende die Wohnung zu verlassen. Die Kosten dafür sollte man dem Vermieter in Rechnung stellen, wenn das geht. A ist jedenfalls mit den Nerven am Ende und jetzt stellt sich der Vermieter noch gegen sie. unverständlich. A hat auch Angst vor Kündigung. Kann A eigentlich von heute auf morgen diese Wohnung kündigen? Irgentwelche Fristen?

[fliegenpilz]

Zitat von Ron-Wide

Eine Mietminderung setzt per Gesetz ein. Sie beginnt mit der Meldung des Mangels an den Vermieter und endet mit der Behebung des Mangels. Die Beweispflicht, dass ein Mangel nach § 536 BGB vorliegt und die richtige Bemessung der Höhe der Minderung, trifft den Mieter.
Der Vermieter könnte also nur, nach gerichtlicher Feststellung, eine überhöhte Minderung zurückfordern.

Ein Blick in's Internet und suchen unter "Mietminderungstabellen" hilft hier weiter.

ja danke. Wegen Störung Hausfrieden, Beleidigung und Bedrohung sowie Sachbeschädigung durch Wohnungsnachbar- gedunden 50 %
Der Balkon kann nicht benutzt werden, Schreiende Beleidigungen und Behauptungen. Der Wasch u. Trockenraum kann nicht durchfängig benutzt werden, da Aufeinandertreffen, Konfrontationsgefahr auch im Keller und Treppenhaus. Das alles zusammen, von allen Prozenten einbisschen, ergab ein nach unten korrigierten Wert von 30% Mietminderung. Meinung?

[772]

Nach meiner Meinung ist die Fallbeschreibung zu real:

[fliegenpilz]

Zitat von 772

Nach meiner Meinung ist die Fallbeschreibung zu real:

DAS IST EIN BEISPIELFALL:
AUßERDEM KANN MAN IN VIELEN "BEISPIELEN" ETWAS HINEIN INTERPRETIEREN:
OFT KANN MAN BEI RÜCKANTWORTEN SOFORT ERKENNEN; DAS DIE EIGENE
GESCHICHTE GEMEINT IST; WEIL SIE TATSÄCHLICH; ICH UND WIR ENTHÄLT:

MAN KANNS AUCH ÜBERTREIBEN.....

[Enzian]

Zitat von fliegenpilz

ja danke. Wegen Störung Hausfrieden, Beleidigung und Bedrohung sowie Sachbeschädigung durch Wohnungsnachbar- gedunden 50 %
Der Balkon kann nicht benutzt werden, Schreiende Beleidigungen und Behauptungen. Der Wasch u. Trockenraum kann nicht durchfängig benutzt werden, da Aufeinandertreffen, Konfrontationsgefahr auch im Keller und Treppenhaus. Das alles zusammen, von allen Prozenten einbisschen, ergab ein nach unten korrigierten Wert von 30% Mietminderung. Meinung?

30 % sind eine ganze Menge, also sollten auch etliches zu bemängeln sein.
Wenn die Probleme schon so lange an dauern, sollte der fiktive Mieter über eine Mitgliedschaft im Mieterverein nach denken.
So wie der Sachverhalt geschildert wurde zahlt sich diese sehr schnell aus.

[fliegenpilz]

Zitat von Enzian

30 % sind eine ganze Menge, also sollten auch etliches zu bemängeln sein.
Wenn die Probleme schon so lange an dauern, sollte der fiktive Mieter über eine Mitgliedschaft im Mieterverein nach denken.
So wie der Sachverhalt geschildert wurde zahlt sich diese sehr schnell aus.

Was kann der Mieterverein tun?
In einer Mängelliste sind 50 Prozent/Beleidigung/Sachbeschädigung/Störung Hausfrieden vorgegeben. Dann sind 30 zuviel?

[772]

Ich sehe an keinem Wort von Dir, dass es ein Beispielfall ist. Selbst die anonymisierten Mieter A haben zunächst kein juristisches, sondern ein emotionales Problem - sehr real.

Ich bin raus - soll weiter antworten wer mag.

[hambre]

In einer Mängelliste sind 50 Prozent/Beleidigung/Sachbeschädigung/Störung Hausfrieden vorgegeben. Dann sind 30 zuviel?

Das kann durchaus sein. In Deinem Fall fehlt jedenfalls die Sachbeschädigung, wenn ich Deine Ausführungen richtig verstanden habe. Ob die anderen Dinge vergleichbar sind mit dem Fall, der einer 50%-igen Mietminderung zugrunde liegt, vermag ich nicht zu beurteilen.