Verjährung bei Aufrechnung der Mietkaution

[ImkeP]

Vermieter möchte die Kaution eines Mieters gegen die Schäden aufrechnen.
Wie ist es mit der Verjährung? Wo muß sie geltend gemacht werden? Bei Gericht oder bei einem Rechtsanwalt? Der Mieter ist der Meinung, daß sämtliche Schäden vom VM auf dessen Kosten zu beseitigen sind. Und er die gesamte Kaution zurück bekommen will. Abnahmeprotokoll mit den Schäden wurden vom M und VM unterschrieben. Es gibt auch Fotos. U. a. wurden Wände in Lila gestrichen und sind nach Nacharbeiten durch den M. immer noch fleckig.

[schielu]

Nachdem die Schäden vom Mieter anerkannt wurden, liegt die Verjährungsfrist m.E. bei drei Jahren. Der Schadensersatz bleibt bestehen, wenn der Mieter die Arbeiten nicht fachgerecht durchgeführt hat.