Unwirksame Formulierung?

[nieselpriem]

In einem Mietvertrag findet sich hinsichtlich der Schönheitsreparaturen zwar keine starre Fristenregelung, dafür aber folgende Formulierung:
"Von der üblichen Ausführungsart darf nur mit Zustimmung des Vermieters abgewichen werden."
Ist diese Formulierung - und damit der ganze Paragraph zu den Schönheitsreparaturen - unwirksam, weil sie auch während der Mietzeit eine Zustimmung des Vermieters fordert und nicht nur bei der Endrenovierung?
Oder ist das so nicht zu beanstanden?

[nieselpriem]

Hab's geändert - so schnell schlüpft ein kleines Wörtchen durch

[772]

MMn ist diese beispielhafte Formulierung unwirksam, weil sie dem Mieter unnötige Grenzen setzt. Warum sollte er nicht während seiner Mietzeit eine unübliche Ausführungsart wählen (z.B. Blattgold-Tapete), wenn er nur am Ende wieder einen akzeptablen Zustand herstellt?