Untermiete ohen Vertrag-Kündigungsfrist

[Gandalfi]

Wenn jemand einen Raum in einer Praxis untergemietet hätte mit Vertragslaufzeit z. B. für 3 Jahre und er während der Laufzeit einen anderen Raum dazumieten würde, aber ohne Mietvertrag.
Wie wäre die Kündigungsfrist?

[snibchi]

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[Gandalfi]

Sorry, habe ich leider übersehen.
Beitrag wurde geändert. Ist es so recht?

[snibchi]

Wie lautet der Vertragstext bzgl. der Kündigungsfristen und die Bezeichnung des angemieteten Objekts?

Eine Anmietung ohne Mietvertrag gibt es nicht - es besteht zumindest ein mündl. Mietvertrag. Was ist vereinbart?

[Gandalfi]

Falls im Vertrag für Raum 1 "Das Mietverhältnis beginnt... und hat eine Laufzeit von 3 Jahren. Er verlängert sich jeweils um ein Jahr, falls nicht 3 Monate vor Ende der Laufzeit gekündigt wird." stehen würde?

Und falls A wie gesagt, danach bei B einen weiteren Raum (Raum 2) nutzt, regelmässig bezahlt, aber wie gesagt ohne schriftlichen Vertrag.

Wie ist die Kündigungsfrist für Raum 1 und wie für Raum 2?

[snibchi]

Ich gehe von einem gewerblichen MV aus, dann wird die Kündigungsfrist nach § 580a BGB geregelt. Je nachdem, ob Geschäftsraum oder nicht Abs. I oder II falls nicht anders vereinbart.
Für Raum 1 also wie vertraglich geschlossen, Für Raum 2 nach § 580a BGB