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Sohn im elterlichen Ehehaus

Dies ist eine Diskussion zu Sohn im elterlichen Ehehaus innerhalb des Forums Mietrecht

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  #21 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:02
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Der Mutter.
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  #22 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:25
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Zitat:
Zitat von tobias.pohl Beitrag anzeigen
Der Mutter.
Dann sollten die gesetzlichen Bestimmungen für eine Untervermietung einschlägig sein. Grundsätzlich gilt auch für mündliche Mietverträge das geltende Mietrecht nach dem BGB.
Das Problem ist aber immer die Beweisbarkeit - das nur vorweg!

Die Mutter hat folgende Möglichkeit um den Sohn zu entfernen:

a) Eine ordentliche Kündigung nach § 573 BGB, mit einer entsprechenden Begründung. Kündigungsfrist sind 3 Monate - Kündigung und Grund müssen schriftlich erfolgen.

b) Eine erleichterte Kündigung nach § 573a BGB, mit der Begründung, dass dieser § angewendet wird. Kündigungsfrist sind 6 Monate - Kündigung und Grund müssen schriftlich erfolgen.

c) Eine außerordentliche fristlose Kündigung nach § 543 BGB, mit einer entsprechenden Begründung. Kündigungsfrist liegt bei zwischen 0 und ca. 14 Tagen. Hier hätte allerdings eine vorherig Abmahnung statt finden müssen. Auch hier Kündigungsgrund und Kündigung haben schriftlich zu erfolgen.

Möglicherweise trifft das alles aber gar nicht die momentane Situation.
Wenn keinerlei Zahlungen durch den Sohn erfolgen, dann wird es wohl als Leihe ausgelegt werden können. Das bedeutet, dass die Wohnung unverzüglich verlassen werden müsste.

Eine fachanwaltliche Beratung sollte sich lohnen.
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  #23 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:32
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Unverzüglich, obwohl er keine Bleibe hat? Das kann das nach deutschem Recht nicht sein. Hier muss doch eine angemessene Frist gegeben werden, damit er sich eine Wohnung suchen kann, oder?
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  #24 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:35
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

unverzüglich = ohne schuldhaftes zögern. Sollte der Sohn zB eine Wohnung finden, welche er innerhalb von 14 Tagen beziehen könnte, würde ich dies durchaus noch als "unverzüglich" ansehen. Er darf sich halt nicht Monate Zeit lassen, und 200 Wohungen besichtigen, um ja den perfekten Ort für den Start in sein neues Leben zu finden.
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  #25 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:42
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Zitat:
Zitat von tobias.pohl Beitrag anzeigen
Unverzüglich, obwohl er keine Bleibe hat? Das kann das nach deutschem Recht nicht sein. Hier muss doch eine angemessene Frist gegeben werden, damit er sich eine Wohnung suchen kann, oder?
Es kommt dabei auf den Aufwand des Umzuges an. Sollte der Sohnemann dieses Zimmer möbliert genutzt haben, dann wird ihm keine Frist eingeräumt. Es gibt ja schließlich Hotels und Pensionen. Also von Obdachlosigkeit kann man da nicht reden.
Und die Fristen bei einem ordentlichen Mietvertrag, der aber hier angezweifelt werden kann, sind genannt.

Sohnemann könnte doch auch mal mit seinem Arbeitgeber über eine Bleibe reden.
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  #26 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 11:47
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Also so nen Schwachsinn habe ich noch nicht gehört mit dem Wohnung über Arbeitgeber - also ehrlich! Sowas kann man dem Sohn doch nicht sagen.

Soweit es mir bekannt ist, sind es seine Möbel in der kleinen Wohnung (nicht Zimmer!).
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  #27 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 12:23
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

So, jetzt nochmal von vorn:

Vater V ist Mieter eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Er lebte dort mit seiner Ehefrau M, welche zugleich Mutter des gemeinsamen Sohnes S ist.

Irgendwann trennen sich V und M, V zieht aus, das Gericht spricht M die alleinigen Nutzungsrechte am gesamten Haus inklusive Einliegerwohnung zu, dennoch zahlt V weiterhin die Miete für das Haus, sozusagen als Teil seiner Unterhaltsverpflichtung M gegenüber.

Sohn S wohnte von Geburt an gemeinsam mit M und V in der Hauptwohnung, zog aber 2009 dort aus. 2011 zieht zieht S unter mündlicher Duldung durch M (V zu diesem Zeitpunkt schon weg??) wieder zurück ins Elternhaus, dieses Mal aber in die Einliegerwohnung, und führt seinen eigenen Haushalt. Es gibt keinen Mietvertrag, und S zahlt keinen Cent für die Nutzung der Einliegerwohnung.

Und nun verkracht sich M mit S, und möchte, daß dieser die Einliegerwohnung unverzüglich räumt.

Trifft das den Sachverhalt eingermassen?
CEMartin likes this.
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  #28 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 12:30
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

Trifft es genau. Kleine Korrektur, dass es sich um den Steifvater handelt und, dass er schon immer in der Einliegerwohnung lebte.
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  #29 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 12:33
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

"Er" - der Stiefsohn? wurde in der Eiliegerwohung geboren und hat sich selbst dort gross gezogen??? oder hat der Stiefvater in der Einligerwohung gelebt, und Mutter&Sohn in der hauptwohnung?
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  #30 (permalink)  
Alt 22.03.2012, 13:12
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AW: Sohn im elterlichen Ehehaus

@ cloakmaster :
Bewundernswert, Deine Mühe, Ordnung in diesen Sachverhalt zu bringen und ihn auch noch zu beantworten.

@ tobias.pohl :
Ratschläge seriöser Forumsmitglieder hochmütig als Schwachsinn abzutun, motiviert nicht unbedingt zur weiteren kostenlosen "Rechtsberatung".
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