Impressum | Disclaimer | Anmeldung / Login
 


Jetzt hier registrieren

Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung

Dies ist eine Diskussion zu Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung innerhalb des Forums Mietrecht

Antwort
 
LinkBack Themen-Optionen Thema durchsuchen Ansicht

  #1 (permalink)  
Alt 27.10.2008, 09:24
Neues Mitglied
 
Registriert seit: Oct 2008
Beiträge: 1
Keine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhaltenKeine Wertung, borgi83 hat noch keine 10 Bewertungen von anderen Mitgliedern erhalten  
Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung

Hallo zusammen!

Mal angenommen ein Mieter M hat eine neue Wohnung gemietet. Drei Tage vor Mietbeginn sollte die Schlüsselübergabe sein. Nun hat M jedoch erfahren, dass der Vormieter VM wegen Schimmelbefall aus der Wohnung ausgezogen ist. VM hat bspw. die Schlafzimmermöbel gar nicht mehr mitgenommen, sondern sofort auf den Sperrmüll gegeben, weil sie verschimmelt waren. Das heißt, dass das Schlafzimmer feucht ist. Die anderen Räume sind es nicht, da diese nach vorne gebaut sind. Nur das Schlafzimmer ist sozusagen in den Hang gebaut und dort sind anscheinend die Wände feucht (Souterrain-Wohnung)

In diese Wohnung möchte M nun definitv nicht einziehen.

Wie soll M nun weiter vorgehen?
- Kann M den Mietvertrag aufgrund dieser Tatsache kündigen?
- Sollte M den Schlüssel trotzdem übernehmen oder erst gar nicht annehmen?
- Muss M evt. einen Gutachter bestellen? Was würde dieser in etwa kosten?
- Ist sonst noch irgend etwas zu beachten für M?

Wie ist die Rechtslage in einem solchen Fall?
Gruß,
borgi
Mit Zitat antworten


  #2 (permalink)  
Alt 27.10.2008, 09:37
V.I.P.
 
Registriert seit: Jan 2008
Ort: Bundesstadt
Beiträge: 13.641
99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)99% positive Bewertungen (13641 Beiträge, 1231 Bewertungen)  
AW: Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung

Die Wohnung ist mangelfrei und in einem bewohnbaren Zustand durch den Vermieter zu übergeben.

Eine Rechtsberatung ist hier nicht erlaubt.
Mit Zitat antworten

  #3 (permalink)  
Alt 27.10.2008, 10:56
V.I.P.
 
Registriert seit: Mar 2008
Beiträge: 16.012
92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)92% positive Bewertungen (16012 Beiträge, 51 Bewertungen)  
AW: Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung

Woher weiss er denn, dass der Vermieter den Schaden nicht behoben hat? Hören ist so`n Ding! Wie war denn die Wand bei der Besichtigung?
Mit Zitat antworten

  #4 (permalink)  
Alt 27.10.2008, 12:25
V.I.P.
 
Registriert seit: Apr 2007
Beiträge: 6.855
88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)88% positive Bewertungen (6855 Beiträge, 295 Bewertungen)  
AW: Schimmelbefall bei neu angemieteter Wohnung

borgi83 schrieb:
- "Kann M den Mietvertrag aufgrund dieser Tatsache kündigen?"

Nein, denn er weiß nicht ob der Vermieter schuld an dem Schimmelbefall hatte. Ist die Wohnung bei Einzug mangelfrei, so kann man nichts beanstanden.

- Sollte M den Schlüssel trotzdem übernehmen oder erst gar nicht annehmen?

Hat der Mieter solche Vorbehalte gegenüber der Wohnung und will sie in keinem Fall, sollte er die Schlüssel erst gar nicht annehmen. Das befreit ihn aber nicht von Schadensersatz von drei Mietzahlungen, wenn der VM die Wohnung in dieser Zeit nicht anderweitig vermieten kann.

"- Muss M evtl. einen Gutachter bestellen? Was würde dieser in etwa kosten?"

Das kann er, muss er aber nicht. Wäre nur anzuraten, wenn Feuchte offensichtlich ist und der Mieter die Wohnung haben will.
Ein Gutachter kostet i.d.R. 600 - 800 EU, je nach Umfang der Arbeiten.

Der Mieter sollte die Wohnung noch einmal genau ansehen. Der Vermieter muss eine bewohnbare Wohnung zur Verfügung stellen. Mängel sollten vor Einzug schriftlich festgehalten werden.
Mit Zitat antworten

Antwort

Themen-Optionen Thema durchsuchen
Thema durchsuchen:

Erweiterte Suche
Ansicht


Ähnliche Themen
Thema Forum Letzter Beitrag
angemieteter Stellplatz Mietrecht 30.09.2009 13:38
Angemieteter Parkplatz nicht nutzbar Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 22.04.2008 18:07
Schimmelbefall in der Wohnung Mietrecht 17.02.2008 12:14
Frisch renovierte Musterwohnung entspricht nicht angemieteter Wohnung - Was nun? Mietrecht 15.01.2008 12:08
Schimmelbefall in Wohnung Mietrecht 09.01.2005 17:11





Lexikon

Gesetze

Anwälte für Mietrecht

Newsletter

JuraForum.de bietet Ihnen einen kostenlosen juristischen Newsletter:

© 2003-2013 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.

Sitemap | Kontakt | Datenschutz | AGB | Impressum


Suche: Rechtsanwalt | Steuerberater | Übersetzer

Rechtsanwalt Berlin | Rechtsanwalt Hamburg | Rechtsanwalt München | Rechtsanwalt Köln | Rechtsanwalt Frankfurt


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch), Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
"Wiki" powered by VaultWiki v2.5.7, © 2008-2014, Cracked Egg Studios