Schimmel im Schlafzimmer

[Jojo_1860]

Hallo

Person A hat folgendes Problem. Person A lebt mit seiner Freundin seit Oktober in einem alten Mietshaus im obersten Stockwerk ganz rechts. Vor dem Einzug vergewisserte sich Person A dass kein Schimmel bekannt ist. Nun machte Person A gestern eine schockierende Feststellung. Im Schlafzimmer, welches sich ganz rechts befindet, wurde Meterhoch Schimmel hinter dem dort stehenden Schrank festgestellt.

Die zuständige Hausmeisterin begutachtete dies verwies aber lediglich darauf das der Schrank mehr Abstand zur Wand bräuchte und in der Früh das Fenster komplett aufgerissen werden muss damit kein Schimmmel entsteht. Muss Person A diesen Ratschlag annehmen oder ist die Hausverwaltung in der Pflicht andere Massnahmen zu ergreifen damit der Schimmel nicht erneut auftritt.

Des weiteren wurde durch den Schimmel der Schrank beschädigt muss die private Hausratversicherung aufkommen oder die Hausverwaltung.

Danke schon einmal für die Antworten.

[charles0308]

Schimmelspuren können verschiedene Ursachen haben, die im falschen Wohnverhalten des Mieters , meist aber in Baumängeln/Instandhaltungsanstau begründet sein dürften.

Ich würde mein Wohnverhalten überprüfen und den Mangel dem Vermieter schriftlich anzeigen und auf Nachbesserung/Beseitigung des Mietmangels bestehen. Ein Mangel an der Wohnung , soweit nicht vom Mieter herbeigeführt, berechtigt zur Mietminderung. Siehe dazu auch §§ 535 ff BGB, insbesondere 536 BGB

http://dejure.org/gesetze/BGB/536.html

Des weiteren wurde durch den Schimmel der Schrank beschädigt muss die private Hausratversicherung aufkommen

nur dann wenn der Schimmel auf einen Leitungswasserschaden zurückzuführen ist

[772]

Ergänzend:

1) Der Vermieter muss beweisen, dass der Mieter den Schimmel (mit) verursacht hat, um aus der Haftung heraus zu kommen.

2) Die notwendigen Arbeiten muss grundsätzlich der Vermieter veranlassen und bezahlen, nur wenn er bei 1) erfolgreich ist, kann er die Kosten vom Mieter zurückfordern.

[schielu]

Zustimmung für 772! Allerdings ist, gerade in Schlafzimmern, die Schimmelbildung meistens auf falsches lüften/heizen zurückzuführen. Auch dürfen Schränke nur in einer gewissen Entfernung zur Wand aufgestellten werden (Hinterlüftung). Deshalb scheint die Aussage des Hausmeisters nicht abwegig.

[charles0308]

Zitat von schielu

Auch dürfen Schränke nur in einer gewissen Entfernung zur Wand aufgestellten werden (Hinterlüftung).

gibt es dazu eine Legaldefintion bzw. Quelle

[schielu]

Zitat von charles0308

gibt es dazu eine Legaldefintion bzw. Quelle

Das kommt auf die Möglichkeit der Luftzirkukation hinter dem Schrank an und ist sehr unterschiedlich:
http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/bt/bt11.htm

[charles0308]

Zitat von schielu

Das kommt auf die Möglichkeit der Luftzirkukation hinter dem Schrank an und ist sehr unterschiedlich:
http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/bt/bt11.htm

erlaube mir aus dem Link zu zitieren

Falls Sie solche Tipps bekommen "Um Feuchtigkeitsnester zu vermeiden, sollten große Möbelstücke, wie Schränke, nicht an Aussenwänden stehen. Ist dies nicht zu vermeiden, sollte ein Abstand von mindestens 5-10 cm zur Aussenwand eingehalten werden, um eine Luftzirkulation hinter den Möbeln zu erreichen." - ist Vorsicht geboten. Denn das ist nur die Viertel Wahrheit (also noch nicht einmal die halbe).

Liebe Bauherren und Bewohner (von Häusern und Wohnungen), das ist Mumpitz. Ihnen helfen nicht einmal 12 cm, wenn
- der Schrank groß ist und fast die gesamte Wandfläche abdeckt
- der Schrank groß ist und fast bis an die Decke reicht
- der Schrank keine Füße hat, also auch unten durch eine Blende die Luftzirkulation unterbunden wird
- der Schrank auf mindestens einer Seite so nah an der Wand steht, dass auch da keine Zirkulation stattfindet
- der Schrank so groß ist, dass es strömungstechnisch unmöglich ist, dass die gesamte Fläche
hinreichend angeströmt wird
- der Raum - oft handelt es sich um das Schlafzimmer, wo das so gewünscht und sinnvoll ist - schwach beheizt wird.

Tipps, wie man Schimmel im Schlafzimmer hinterm Schrank vermeidet:
- vermeiden Sie die oben beschriebenen Fehler. sofern möglich
- gehen sie auf Nummer "Sicher" durch eine Temperierung der gefährdeten Bereiche

[schielu]

Tja, und was willst Du jetzt damit besonders ausdrücken?

[charles0308]

Zitat von schielu

Tja, und was willst Du jetzt damit besonders ausdrücken?

naja damit ist Deine Aussage ...

... Auch dürfen Schränke nur in einer gewissen Entfernung zur Wand aufgestellten werden (Hinterlüftung). Deshalb scheint die Aussage des Hausmeisters nicht abwegig.

... wohl zweifelsfrei widerlegt
Guten Rutsch

[schielu]

Zitat von charles0308

naja damit ist Deine Aussage ...
... wohl zweifelsfrei widerlegt
Guten Rutsch

Hmm, woraus entnimmst Du dasgenau? das Gegenteil ist der Fall!
Ebenso guten Rutsch!