Schadensersatz von Miete einbehalten?

[plutocf]

Hallo, mal angenommen Mieter A erleidet einen Schaden durch verschulden des Vermieters.

Mieter A errechnet die Kosten die ihm entstanden sind. Vermieter gesteht die "Schuld" an entstandenen Schaden ein.

Kann Mieter A die errechneten Kosten von der laufenden Miete einbehalten? Sozusagen verrechnen?

[vico]

Kommt darauf an welcher Art der Schaden ist.

[marcus.summer]

Und ob (wie in Standardmietverträgen häufig üblich und zulässig) imd wie weit die Aufrechnung vertraglich ausgeschlossen ist.
Gruß
Marcus

[plutocf]

Mieter A hat enormen Stromverbrauch, welches Vermieter prüfen lassen wollte. Mieter A prüft selbst und stellt fest das der halbe Keller inkl. Waschkeller auf kosten MieterA läuft.
Und das seit Mietbegin.
Mieter A hatte erst den Durchlauferhitzer und diverse Altgeräte in Verdacht. Und daher erst jetzt, als der Verbrauch weiter drastisch anstieg, alles überprüft.

[Dr.Kamphausen]

Liegt ein sogeannter Altvertrag dem Mietverhältnis zu Grunde, wurde dieses mithin voir dem 1.9.2001 begründet, ist der Hinweis von marcus.summer zutreffend, weil sich die Fälligkeit der Miete weiterhin nach altem Recht richtet, Art. 229 § 3 I Ziff. 7 EGBGB.
Hingegen ist § 556 b II BGB auch bei Altverträgen anzuwenden.

Ob deshalb ein Aufrechnungsverbot in einem Altvertrag festzustellen wäre, ist im Wege einer Inhaltskontrolle gem. §§ 307, 309 BGB zu ermitteln.
Bei Neuverträgen ist eine Aufrechnung zulässig, wenn diese Absicht dem Vermieter spätestens ein Monat vorher angezeigt worden ist.

[plutocf]

Hallo, der Vertrag ist von 2006.

Vielen Dank für die hilfreichen Antworten!