Sachschaden durch Dritten an eigener Mietwohnung

[zerozero]

Hallo!

Beschädigt ein Dritter, der Bekannter des Mieters ist, in der Mietwohnung etwas, was zur Wohnung selbst gehört (Beispiel: Boden) als auch etwas, was dem Mieter gehört und wird dieser Dritte schadensersatzpflichtig (hat gar eine Haftplfichtversicherung) - wer ist dann anspruchsberechtigt bzgl. Boden und Sache? Mieter oder Vermieter?

Bei einem normalen Mietvertrag muss die Mietsache im gegebenen Zustand erhalten werden. Damit fällt bei einer Beschädigung der Mietsache doch die Ersatzpflicht auf den Mieter. Der hätte also doch durch Beschädigung der Mietsache durch einen Dritten den eigentlichen Schaden. Also ist sowohl bzgl. der Sache als auch des Bodens der Mieter anspruchsberechtigt.

Oder?

[Beantwortung der Frage gerne aus akademischer Sicht]

Gruss und Dank
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