Noch mal Hausordnung

[Hatthatthatt]

Hallo allerseits,##


Vermieter V schließt mit MIeter M einen Mietvertag, in diesen Vertrag ist keine Klausel oder ähnliches enthalten wie zb einer Hausordnung oder säubern des Treppenhauses . dennoch existiert eine geduldete Hausordnung am Schwarzen Brett am Eingang nach der "regelmäßig" gesäubert wird. Nun entschließt sich Mr V die Hausordnung einfach abzuändern mit den allerdings Mr M nicht zufrieden ist.

FRage in wie weit ist der Mieter M überhaupt verpflicht zu säübern da im MIetvertrag nix enthalten ist ?

[snibchi]

Ist die Säuberung des Hausflures nicht Gegenstand des Mietvertrages, braucht der Mieter diese nicht zu leisten.

[vico]

Ein Vermieter kann die Hausordnung abändern, wenn es die Situation erlaubt. Und diese ändern sich in einem Mietshaus oft durch Ein- und Auszüge, andere Personenkonstellationen etc. Mir scheint es sich hier um einen Putzplan zu handeln.

[snibchi]

Zitat von vico

Ein Vermieter kann die Hausordnung abändern, wenn es die Situation erlaubt. Und diese ändern sich in einem Mietshaus oft durch Ein- und Auszüge, andere Personenkonstellationen etc. Mir scheint es sich hier um einen Putzplan zu handeln.

Ist eine Hausordnung nicht Gegenstand des Mietvertrages kann der VM da rein schreiben was er will und diese so oft ändern wie er will - es tangiert die Mieter nicht.

[vico]

Zitat von snibchi

Ist eine Hausordnung nicht Gegenstand des Mietvertrages kann der VM da rein schreiben was er will und diese so oft ändern wie er will - es tangiert die Mieter nicht.

Die Reinigung der angemieteten Räume und dessen Zugangswege sind in jedem Formularmietvertrag geregelt, auch wenn es keine gesonderte "Hausordnung" im Mietvertrag gibt. Da sollte der fiktive Mieter lieber noch einmal nachschauen.

[Hatthatthatt]

klar handelt es sich um den putzplan...aber wie gesagt im MV ist nix entahlten

[vico]

Zitat von Ama Dablam

Guten Morgen,

ich zitiere hier mal zu diesem Thema das Mieterlexikon:

Das ist richtig. Jeder Vermieter kann auch außerhalb des Mietvertrages eine Hausordnung aufstellen an die es sich zu halten gilt. Sie muss nicht explizit Bestandteil des Mietvertrages sein. Auch wenn das snibchi nicht gefällt.
Es ist darüber hinaus eine Selbstverständlichkeit, dass jeder Bewohner sich an der Treppenhausreinigung beteiligt, wenn es einen Putzplan gibt.

[schielu]

Zur einseitigen Abänderung einer bestehenden Hausordnung ist der Vermieter nur dann berechtigt, wenn dies zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Bewirtschaftung notwendig ist und nicht willkürlich geschieht. Einer Zustimmung der Mehrheit der Mieter bedarf es nicht (AG Hamburg, Urteil v. 7.8.1979, 46 C 8/79, WuM 1981, 183).

Wenn nichts anderes vereinbart ist, hat jeder Mieter die Treppen zu reinigen, die vom darunter liegenden Stockwerk zu seiner Wohnung führen.