Nebenkosten zahlen trotz nicht Nutzung der Wohnung?

[Snoopyfant]

Der Mieter hat gekündigt und eine neue Wohnung bezogen. Der alte Vermieter besteht auf ein jähriger Kündigungsfrist. Er besteht auch auf eine Zahlung der Warmmiete. Da der Mieter jedoch nicht mehr in der Wohnung wohnt entstehen ja keine (bzw. nur sehr geringe) Nebenkosten. Ist der Mieter verpflichtet die vollen Nebenkosten zu zahlen?

[Huutsch]

Hallo,

soweit ich weiß ja, der Mieter hat ja auch einen Anspruch auf eine korrekte Nebenkostenabrechnung und würde dann ja zuviel gezahltes Geld zurückbekommen.

Wenn allerdings Heizung, Wasser usw. keine eigenen Zähler haben und nach Personen und/oder m² abgerechnet werden, hat man wohl für alle Hausbewohner "mitgespart".

Allerdings bin ich mir absolut nicht sicher, meine nur soetwas (hier?) gelesen zu haben, da ging es aber um ein - zwei Monat und evt. ist das über eine längere Zeit dann doch unzumutbar und ein Beratungsgespräch bei einem (Fach-)Anwalt könnte sich durchaus lohnen.

Gruß
Huutsch

[stillewasser]

Also selbst wenn Verbrauchszähler installiert sind, fallen die Nebenkosten nicht wirklich auf Null, nur weil man nicht drin wohnt. Es werden ja z.B. die Heizkosten nur zum Teil verbrauchsabhängig berechnet, das auch aus gutem Grund. Wenn man jetzt nicht mehr heitzt, haben die Nachbarn kalte Wände und müssen mehr heizen. Sachen wie Versicherung und Mülltonne sind eh fix. Ausser die können gleich eine ganze Tonne abbestellen, weil einer nicht mehr da wohnt
Ich würde bei der Nebenkostenabrechnung keine sonderlich hohe Rückzahlung erwarten...

Wenn diese abartig lange Frist rechtens sein sollte (--> Anwalt fragen!) Kann man doch für die Zeit einfach einen Untermieter suchen. Selbst wenn der nur einen Teil der Gesamtmiete zahlt, sparst man so ordentlich.
Die Hoffnung die Nebenkosten zu sparen, weil man nicht drin wohnt halte ich für wenig aussichtsreich.

ciao...