Nebenkosten im Mietvertrag nicht genau geregelt

[Gast]

Hallo,

ich habe einen Wohnungs-Einheitsmietvertrag (Formularmietvertrag), in dem angekreuzt werden kann, ob die Betriebskosten gem. Zweiter Berechnungsverordnung in der Miete anteilig enthalten sind oder nicht. Allerdings wurde hier nichts angekreuzt.

Bei der Miete selbst wurde nicht genauer definiert, ob es sich um Kalt-, Grund-, Teilinklusivmiete oder sonst was handelt. Es heißt lediglich:“ Die Miete beträgt monatlich x Euro“.

Unter der Miete wurde außerdem vermerkt: „Betriebskosten monatlich (Vorauszahlung) x Euro“.

Mit ist nicht ganz klar, welche Betriebskosten ich jetzt zu tragen habe. Muss ich z.B. nur die Wasser- und Heizkosten tragen oder muss ich auch Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege etc. übernehmen? Wie verhält es sich mit Müllabfuhr und Kabelanschluss?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe!