Muss Boden von VM erneuert werden?

[ToFlo]

Hallo liebe Forumsgemeinde,

ich interessiere mich für eure Meinung zu folgendem fiktiven Sachverhalt

Partei XY besichtigt mit einem Makler eine Wohnung. Bei der Besichtigung versichert der Makler, dass die Böden in 3 Räumen (2 Räume mit PVC mit Löchern, Brandlöchern, Verfärbung, bei einem der beiden ist eine Naht des PVC sogar aufgegangen, so dass eine Kante in die Luft steht; in 1 Raum Teppichboden über dem Laminat, welcher nach Aussage des Maklers auch herausgenommen wird) noch erneuert werden, und meint zudem, dass man da bei baldigem Vertragsabschluss auch noch Wünsche zum Boden äußern könnte.
Nach nur wenigen Tagen unterzeichnet Partei XY den Mietvertrag. Weitere wenige Tage später ruft Partei XY beim Vermieter an, und erkundigt sich darüber, wie es mit den Böden ausschaut, und ob man noch Wünsche äußern dürfte. Die Frau des Vermieters meint, der Teppichboden sei schon raus, der Rest sei in der Mache. Partei XY fasst das positiv auf und beschließt, sich erstmal keine weiteren Gedanken zu machen.
Die Übergabe fand noch nicht statt. Aber was wäre nun, wenn Partei XY bei der fiktiven Übergabe die grauen durchlöcherten PVC-Böden in der Wohnung vorfindet? Welchen Anspruch hätte Partei XY gegenüber dem Vermieter bezüglich neuen Bodenbelags? Müsste Partei XY sich mit dem Boden abfinden, da Wohnung so besichtigt und Mietvertrag unterschrieben, obwohl der Makler sagte, die Böden würden erneuert? Der PVC ist ja nicht nur "genutzt", sondern eher "beschädigt". Würde das Alter des Bodens auch eine Rolle spielen? Bei Teppichboden spricht man ja nach 10 Jahren davon, dass er abgenutzt ist.

Sorry, dass die Ausführung jetzt doch so lang wurde. Bin gespannt auf Theorien und Meinungen, und bedanke mich im Voraus!

MfG, ToFlo