Mietvertrag kündigen wegen Schimmel

[Heiko S.]

Hallöchen,
Hier mal ein fiktiver Fall.
Eine alleinerziehende Mutter (Asthmatikerin) von 3 Kindern stellte vor 4 Monaten einen Schimmelbefall in ihrer Küche fest, Die Hausverwaltung wurde informiert und meinte bei der Besichtigung das es am Lüftungsverhalten läge und die anwesenden Personen zuviel schwitzen würden. Auf die Anmerkung das dort aber auch ein Abflussrohr lang liefe hieß es "die wurden vor 10 Jahren erneuert da kann nichts dran sein". Auf die Frage warum es oben an der Decke anfangen würde und jetzt wie eine Spur nach unten läuft hieß es "weil vielleicht ein baulicher Fehler im Mauerwerk wäre und dort wäre dann die kälteste Stelle". Es wurde dennoch vereinbart das ein Klempner vorbei schaut.
Der Schimmel vermehrte sich weiter und befällt auch andere Räume und jedesmal an der Decke und an der selben Außenwand.
Nach 2 Wochen kommt der Klempner und sagt nach der Besichtigung das es ein Wasserschaden durch das Abflußrohr wäre, er aber dazu in die obere Wohnung müsse, er würde sich mit dem Verwalter in Verbindung setzten und dort einen Termin ausmachen.Nach 3 Wochen kam immer noch keine Rückmeldung auch nicht auf Anfrage.
Inzwischen sind 2 der 4 Zimmer und beide Bäder vom Schimmel befallen und die Mutter hat erfahren das sie Schwanger ist.
Sie hat jetzt eine andere Wohnung angeboten bekommen, könnte sie jetzt die Schimmel-Wohnung fristlos kündigen?
Vielen Dan für die Antworten.
MfG
Heiko S.

[vico]

Der Mangel muss zunächst schriftlich angemahnt werden mit Fristsetzung zur Beseitigung. Das muss immer einer Kündigung vorausgehen. Geschieht nichts, nochmals anmahnen und die fristlose Kündigung ankündigen.