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marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

Dies ist eine Diskussion zu marode elektroinstallation - mögl. mitminderung innerhalb des Forums Mietrecht

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  #1 (permalink)  
Alt 27.10.2007, 02:31
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marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

ein nettes hallo @all

nehmen wir einmal folgende situation an:

ein mieter bewohnt eine - laut mietvertrag - sanierte wohnung, und stellt nach einiger zeit fest das sich die elektrische anlage - nach angabe eines elektrikers - in einem lebens- und brandgefährlichen zustand befindet (fehlender schutzleiter, marode isolierungen, verkohlte und geschmolzene lüsterklemmen etc.).
eine entsprechende mängelanzeige unter fristsetzung verstreicht fruchtlos, eine selbstvornahmen mit anschließender aufrechnung ist vom mieter finanziell nicht tragbar.

wie könnte ein lösungsansatz für diese problem aussehen?
bestünde ein anspruch auf mietminderung?

gruß ein ratsuchender
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  #2 (permalink)  
Alt 27.10.2007, 12:26
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AW: marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

Neue Lüsterklemmen dürften noch das kleinste Problem sein. Wenn es sich um einen Altbau handelt, so sind einige Dinge erst Pflicht wenn Räume vollkommen saniert werden, z.B. ein neues Bad. Da Außenstehende hierzu keine Information haben, kann man die ganze Sache aus der Ferne wenig beurteilen.
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  #3 (permalink)  
Alt 27.10.2007, 14:58
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AW: marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

im jahre 1991 wurde das haus komplett saniert, neue gas-, wasser- und abwasserleitungen neue sanitäranlagen die fenster wurden ausgetauscht die fassade wurde isoliert. alllerdings die elektroinstallation aus dem jahr 1961 wurde nicht modernisiert......
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Alt 29.10.2007, 19:23
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AW: marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

Für diese Elektroinstallation gibt es keinen Bestandsschutz , diese muss erneuert werden

best regards
__________________
Es handelt sich hier um meine Private Meinung wer weiss schon was Richtig ist
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  #5 (permalink)  
Alt 29.10.2007, 22:44
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AW: marode elektroinstallation - mögl. mitminderung

Also, in Dose 1 und 2 liegt offensichtlich ein Defekt vor.
In Dose 3 und 4 vermag ich auf den Bildern jedoch keinen zu erkennen.

Allgemein gild erst einmal ein Bestandsschutz für solche Instalationen.
Der Defekt in 1+2 muss auf jdn. Fall beseitigt werden, eine Neuinstalation der Gesamten Anlage ist dafür aber nicht zwingend notwendig und auch ein fehlender Schutzleiter stellt keinen Mangel dar...
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