Kündigung ohne Vertrag

[Felicitas89]

Hallo,

nehmen wir an ein Mieter A bezieht eine Wohnung und bezahlt
monatlich die Miete an Vermieter B. Jedoch existiert kein
Mietvertrag. Beim Auszug beharrt B auf die 3 monatige
Kündigungsfrist. Hat er hierauf Anspruch ohne schriftlich Vertrag?

Vielen Dank und liebe Grüße, Felicitas

[gretsch]

Wenn es keinen Formzwang für den Mietvertrag gibt (grundsätzlich), warum sollte dann die gesetzliche Kündigungsfrist nicht gelten, die für Mietvertrgäge vorgesehen ist?
Ja, die Frist würde gelten.
Schriftform ist keine Wirksamkeitsvoraussetzung.

[ChrisMS]

Nochmal deutlich:

Es gibt für Mietverträge (bis auf ein paar Ausnahmen vielleicht) keine vorgeschriebene Form, diese können also auch mündlich geschlossen werden.

Weiterhin regelt § 573c Abs. 1 Satz 1 BGB für Mietverträge, die auf unbestimmte Zeit geschlossen werden, eine dreimonatige Kündigungsfrist:

Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermontas zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.

Bespiel: Bei Kündigung am 2. Mai läuft das Mietverhältnis noch bis zum 31. Juli.

Der Vermieter hat also Recht.

[snibchi]

Den Ausführungen von ChrisMS ist zuzustimmen.