Kündigung des bestehenden Mietvertrags bei Erwerb einer Immobilie

[markusg]

Hallo.

ich beabsichtige mit meiner Frau und ein Einfamilienhaus zu erwerben und dort mit meinen 2 Kindern einzuziehen. Die gesamte Wohnfläche ist 118 qm. (EG 62qm, OG 56qm)

Das EG wird von der derzeitigen Eigentümerin noch selbst bewohnt. Das OG ist an eine Frau vermietet, die dort mit ihrem Sohn wohnt.
Es ist so, dass wir auf jeden Fall auch das OG benötigen, sprich wir können erst einziehen, wenn die Mieterin ausgezogen ist.

Nun meine Frage. Welche Möglichkeiten habe ich der Mieterin zu kündigen und mit welchen Fristen? Muss ich warten, bis der Eigentumswechsel im Grundbuch vollzogen ist?

Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten

Markus