Keine Wohnungsübergabe, da keine Reaktion vom Vermieter

[rb_mieter]

Wohnungsübergabe-Vermieter meldet sich nicht

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Mieter hat seine Wohnung fristgerecht gekündigt. Der Vermieter hat mit Mieter einen Termin zur Wohnungsübergabe gemacht. Der Vermieter zeigte Mieter, welche Stellen er nochmal machen sollte und sagte, der Hauswart würde die Endabnahme dann machen..also hat Mieter alles gemacht und mit dem Hauswart einen neuen Termin gemacht. Er schaut sich die Wohnung an, sagt sie sei soweit fertig, aber der Vermieter wolle die Wohnung nun doch selbst abnehmen. ok...wenn er das will..
also ruft Mieter an , hinterlässt ihm ne nachricht auf´m ab...keine reaktion...3 wochen später wieder auf den ab...immer mit bitte um rückruf...wieder keine reaktion...also schreibt Mieter 2 wochen später einen brief, Vermieter könne Mieter postalisch, telefonisch oder per e-mail erreichen und nun sind wieder 2,5 wochen um und der mann meldet sich einfach nicht.
und zu allem überfluss musste Mieter feststellen, dass Vermieter vor ca. 1 woche mit modernisierungsarbeiten in der wohnung angefangen hat, obwohl noch keine schlüsselabgabe erfolgte...die wohnung sieht derzeit aus wie ein saustall...überall ist dreck und alte möbel, die er aus der küche rausgerissen hat...

ist das denn seinerseits zulässig..wie soll denn jetzt noch eine wohnungsübergabe gemacht werden in dem chaos? Ist Mieter berechtigt, ihm die Schlüssel einfach zuzustellen oder muss Mieter tatsächlich warten, bis er sich bequemt...Mieter befürchtet für diesen zeitraum noch die miete zahlen zu müssen, da Vermieter nach zuganz der kündigung anmerkte, dass bis zur endgültigen Wohnungsübergabe die Miete gezahlt werden muss.

welche rechte hat man in solch einem fall?

[Hammurabi]

Ich würde in einem solchen Fall dem Vermieter einen kurzen Brief schreiben, in dem ich den von dir angesprochenen Sachverhalt kurz darstelle. Ich würde weiter reinschreiben, dass ich die Wohnungsübergabe mit der Wiederinbesitznahme der Wohnung durch den Vermieter als erfolgt ansehe. Und ganz zentral, ich würde die Schlüssel zur Verfügung stellen, also dem Vermieter explizit um Terminvereinbarung zur Übergabe der Schlüssel bitten, bzw. um Mitteilung, wohin die Schlüssel gebracht werden sollen. Das ganze als Einschreiben mit Rückschein, das ist auch sehr wichtig.