Kaution. Wann muss man die zahlen ?

[bierindosen]

Ein fiktives Beispiel...: M. hat eine schöne Wohnung gefunden und möchte den Mietvertrag unterzeichnen. Der Vermieter möchte die Kaution sofort bei Vertragabschluss, obwohl der Bezug der Wohnung erst in 2 Monaten ansteht.
Kann M. die Kaution auch erst am Tage des Bezuges zahlen ?
Gruss
Tom

[Ron-Wide]

Die gesetzliche Regel, § 551 BGB, besagt, dass die Kaution mit Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen ist. Also nicht vorher oder bei Vertragsabschluss.

Weiterhin darf der Mieter die Kaution in 3 Raten zahlen, wobei die erste Rate mit dem Mietbeginn fällig wird.

[vico]

Frage ob der Bezug der Wohnung mit dem Beginn des Mietverhältnis übereinstimmen ist. Die Kaution ist immer zum vertraglichen Beginn des Mietverhältnis zu zahlen. Der Bezug einer Wohnung kann ja auch später sein.
Beispiel: Wohnung wird ab dem 1.03 gemietet, aber erst am 14.03 eingezogen. Die Kaution (oder erste Rate) ist mit der ersten Miete bis zum dritten Werktag des März fällig, nicht erst bei Einzug.

[snibchi]

Zitat von Ron-Wide

Die gesetzliche Regel, § 551 BGB, besagt, dass die Kaution mit Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen ist. Also nicht vorher oder bei Vertragsabschluss.

Weiterhin darf der Mieter die Kaution in 3 Raten zahlen, wobei die erste Rate mit dem Mietbeginn fällig wird.

Dieser Auffassung ist zuzustimmen..